경기도 광주시

태전동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 8,800만 (1위) 56.7% 1건
신현동 6억 733만 (2위) - 3건
삼동 6억 650만 (3위) - 2건
고산동 5억 6,590만 (4위) 60.8% 12건
경안동 4억 6,000만 (5위) 73.0% 1건
탄벌동 4억 5,125만 (6위) 66.5% 5건
태전동 현재 4억 3,943만 (7위) 73.0% 26건
송정동 4억 2,150만 (8위) 88.4% 2건
초월읍 4억 175만 (9위) 84.9% 8건
장지동 3억 9,233만 (10위) 80.1% 3건
쌍령동 3억 9,167만 (11위) 67.9% 6건
추자동 3억 5,250만 (12위) 83.1% 2건
목현동 2억 9,800만 (13위) - 1건
양벌동 2억 8,400만 (14위) - 1건
문형동 2억 7,100만 (15위) 78.5% 3건
곤지암읍 2억 3,333만 (16위) - 7건
도척면 - (17위) - -
목동 - (18위) - -
중대동 - (19위) - -
남한산성면 - (20위) - -
남종면 - (21위) - -
능평동 - (22위) - -
매산동 - (23위) - -
회덕동 - (24위) - -
직동 - (25위) - -
퇴촌면 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 26건
전월 대비 -59%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 3,943만
최저 2억 4,700만 최고 6억 1,000만
전세가율 73.0%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 0건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -59%
소형 / 중형 / 대형 5 / 19 / 2건

매매 가격

4억 3,943만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,700만 6억 1,000만
4억 3,943만
매매가 밴드 2억 4,700만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,727만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
힐스테이트태전6(1609~1614동) 64.7008㎡
신고가
5억 1,000만 ▲ +2,000만
16층 · 2017년 준공
직전 4억 9,000만 (2025.11)
직전최고 5억 200만 (2025.07)
06.09
힐스테이트태전6(1615동~1620동) 84.8061㎡
5억 6,500만 ▲ +3,600만
21층 · 2017년 준공
직전 5억 2,900만 (2026.04)
06.08
성원 84.6㎡
3억 4,500만 ▲ +300만
6층 · 1999년 준공
직전 3억 4,200만 (2026.05)
06.08
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.95㎡
4억 7,900만 ▼ -100만
10층 · 2019년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.06)
06.06
힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 72.9072㎡
5억 2,250만 ▼ -2,450만
22층 · 2017년 준공
직전 5억 4,700만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

태전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 9건50%
갱신 계약 9건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (83%) 월세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 8,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

3건
전체의 17%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 84.85㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,500만
14층 · 2017년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,500만
06.10
힐스테이트태전2차에듀포레C10BL 62.97㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
5층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.09
힐스테이트태전6(1609~1614동) 64.7008㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 5,000만
18층 · 2017년 준공
종전 3억 2,000만 → ▲ +3,000만
06.07
성원 84.6㎡
신규
전세 3억
19층 · 1999년 준공
06.07
태전7지구C-14BL태전파크자이 73.3783㎡
신규
전세 4억
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
쌍용스윗닷홈1 84.746㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 25만
4층 · 2004년 준공
06.06
힐스테이트태전6(1609~1614동) 64.7008㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
8층 · 2017년 준공
06.02
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.95㎡
신규
보증 8,000만 / 월 120만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.98℃
평균 최고기온
27.42℃
평균 최저기온
15.15℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
12.30℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 16.00 9.00 0.0430 0.0040
06.08 22.00 11.00 0.0350 0.0090
06.09 24.00 11.00 0.0380 0.0120
06.10 32.00 18.00 0.0590 0.0090
06.11 30.00 17.00 0.0510 0.0090
06.12 26.00 14.00 0.0550 0.0090
06.13 26.00 14.00 0.0530 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.08 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0461 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

태전동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.0%

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 4억 3,943만 · 전세 중간가 3억 2,727만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -59%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 3,943만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm