경기도 광주시 도척면 진우리 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

경기도 광주시 도척면 진우리 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 도척면 진우리 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 도척면 진우리 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

경기도 광주시 도척면 진우리 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 7.6℃입니다.

경기도 광주시 도척면

진우리

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

도척면 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진우리 현재	2.2억 (1위)	79.1%	3건
유정리	- (2위)	-	-
방도리	- (3위)	-	-
추곡리	- (4위)	-	-
노곡리	- (5위)	-	-
도웅리	- (6위)	-	-
궁평리	- (7위)	-	-
상림리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 3건

전월 대비 +50%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 2억 최고 2.4억

전세가율 79.1%

매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 3건

상승 2건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2.4억

2.2억

매매가 밴드 2억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

진우리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 3건 (50%) 월세·반전세 3건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.13

광주근형심포니 84.99㎡

신규

전세 2억

4층 · 2005년 준공

05.13

광주근형심포니 84.99㎡

갱신·청구권

전세 1.2억

11층 · 2005년 준공

종전 1.1억 → ▲ +500만

05.03

광주근형심포니 84.99㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.17

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2005년 준공

05.03

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2005년 준공

05.02

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 6일 · -1.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

24.82℃

평균 최고기온

29.16℃

평균 최저기온

21.59℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

19.40℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.42	9.00	0.0167	0.0076
07.26	13.33	5.96	0.0132	0.0065
07.27	19.33	8.92	0.0194	0.0069
07.28	32.88	15.33	0.0240	0.0093
07.29	31.42	15.04	0.0280	0.0072
07.30	17.04	9.25	0.0270	0.0046
07.31	28.29	13.63	0.0427	0.0081

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.20 / 26.08 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0313 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 도척면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진우리	2.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2023년 05월

진우리 · 2023-05

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

진우리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진우리 주거 환경 자주 묻는 질문

진우리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진우리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.49 ppm

진우리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진우리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.2억

진우리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm

진우리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

진우리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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