경기도 양주시 장흥면

일영리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장흥면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일영리 현재 4억 217만 (1위) 83.8% 4건
부곡리 2억 6,775만 (2위) - 8건
교현리 - (3위) - -
삼상리 - (4위) - -
삼하리 - (5위) - -
석현리 - (6위) - -
울대리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 4건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4억 217만
최저 2억 4,100만 최고 5억 200만
전세가율 83.8%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 217만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,100만 5억 200만
4억 217만
매매가 밴드 2억 4,100만 ~ 5억 200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.8% 위험 수준
83.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.28
푸른옥 84.94㎡
2억 4,800만 ▲ +700만
3층 · 2001년 준공
10.27
브라운힐아파트102동 86.4㎡
5억 200만
10층 · 2022년 준공
10.25
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +3,000만
15층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만
10.25
장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지 84.9916㎡
거래취소
4억 6,000만
15층 · 2025년 준공
10.21
푸른옥 84.94㎡
2억 4,100만 ▲ +8,100만
4층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

일영리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.8% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
18건 100%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 7건 (39%) 월세·반전세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 61%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.27
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2025년 준공
10.26
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
전세 2억
8층 · 2025년 준공
10.02
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9816㎡
신규
전세 2억 3,000만
6층 · 2025년 준공
10.02
푸른옥 84.94㎡
신규
전세 1억 6,500만
10층 · 2001년 준공
10.01
푸른옥 84.94㎡
신규
전세 2억 500만
13층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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10.27
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
17층 · 2025년 준공
10.26
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
11층 · 2025년 준공
10.25
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9916㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
4층 · 2025년 준공
10.20
장흥역경남아너스빌북한산뷰1단지 84.9816㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2025년 준공
10.20
푸른옥 128.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.51 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 13일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.24℃
평균 최고기온
20.35℃
평균 최저기온
11.18℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 33.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.50 8.96 0.0230 0.0091
10.26 44.83 21.75 0.0311 0.0081
10.27 36.58 9.04 0.0286 0.0067
10.28 23.42 5.88 0.0236 0.0101
10.29 32.42 12.33 0.0212 0.0155
10.30 48.45 25.73 0.0170 0.0184
10.31 51.63 27.79 0.0245 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.51 / 27.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0249 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

일영리 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

일영리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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일영리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 217만 · 전세 중간가 2억 1,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4억 217만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm