경기도 포천시 소흘읍

송우리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

소흘읍 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송우리 현재 2억 957만 (1위) 70.8% 18건
이동교리 1억 7,000만 (2위) 71.2% 5건
초가팔리 1억 2,000만 (3위) 83.3% 3건
이가팔리 - (4위) - -
직동리 - (5위) - -
고모리 - (6위) - -
무봉리 - (7위) - -
무림리 - (8위) - -
이곡리 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 18건
전월 대비 +6%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 957만
최저 6,800만 최고 3억 1,700만
전세가율 70.8%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

매매 가격

2억 957만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,800만 3억 1,700만
2억 957만
매매가 밴드 6,800만 ~ 3억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,777만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
태봉마을 59.06㎡
1억 8,300만 ▼ -300만
14층 · 2005년 준공
직전 1억 8,600만 (2023.09)
09.26
전원우정아파트 59.94㎡
1억 4,100만 ▼ -1,200만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 5,300만 (2023.09)
09.26
전원우정아파트 59.94㎡
거래취소
1억 4,100만
15층 · 1997년 준공
직전 1억 5,300만 (2023.09)
09.25
포천송우서희스타힐스 78.545㎡
3억 1,700만 ▲ +2,200만
7층 · 2021년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.09)
09.20
석향마을대방노블랜드 84.96㎡
신고가
3억 1,500만 ▲ +2,000만
19층 · 2005년 준공
직전 2억 9,500만 (2023.08)
직전최고 3억 800만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

송우리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +9.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 17건47%
갱신 계약 5건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (61%) 월세 14건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
35만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 5건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 39%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
석향마을대방노블랜드 131.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
9층 · 2005년 준공
종전 2억 → ▲ +5,000만
09.23
송천마을 84.86㎡
전세 1억 7,000만
15층 · 2005년 준공
09.23
원일산호 59.4㎡
전세 1억 2,000만
2층 · 1993년 준공
09.23
원일산호 59.4㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1993년 준공
09.22
원일산호 82.05㎡
전세 1억 3,000만
4층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
전원우정아파트 84.972㎡
신규
보증 2,000만 / 월 58만
14층 · 1997년 준공
09.27
고운마을 36.37㎡
신규
보증 1,378만 / 월 13만
12층 · 2004년 준공
09.27
전원우정아파트 84.972㎡
보증 2,000만 / 월 58만
14층 · 1997년 준공
09.26
태봉마을 51.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
15층 · 2005년 준공
09.21
태봉마을 84.87㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
6층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
17.54℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
11.70℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 8.38 4.00 0.0290 0.0052
09.25 9.38 3.13 0.0281 0.0089
09.26 4.65 1.13 0.0214 0.0072
09.27 8.63 2.67 0.0181 0.0080
09.28 42.21 24.75 0.0429 0.0050
09.29 31.04 20.25 0.0312 0.0061
09.30 20.00 12.96 0.0324 0.0082
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 24.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

송우리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 +9.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.8%

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송우리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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송우리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 2억 957만 · 전세 중간가 1억 4,777만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 957만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm