경기도 포천시 군내면

용정리

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군내면 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
구읍리 2.4억 (1위) 68.1% 3건
용정리 현재 2.1억 (2위) 66.4% 1건
유교리 - (3위) - -
좌의리 - (4위) - -
명산리 - (5위) - -
직두리 - (6위) - -
상성북리 - (7위) - -
하성북리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.1억
최저 2.1억 최고 2.1억
전세가율 66.4%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 2.1억
2.1억
매매가 밴드 2.1억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.05
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
2.1억
24층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

용정리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 22건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 22건 중
19건 86%
갱신 계약 전체 22건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 22건
전세 13건 (59%) 월세·반전세 9건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.25
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
전세 1.3억
5층 · 2023년 준공
10.21
포천용정대광로제비앙 59.0305㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2023년 준공
10.17
포천용정대광로제비앙 84.8996㎡
신규
전세 2.5억
20층 · 2023년 준공
10.16
포천용정대광로제비앙 84.8667㎡
신규
전세 2.5억
4층 · 2023년 준공
10.14
포천용정대광로제비앙 59.884㎡
신규
전세 1.4억
12층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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10.23
포천용정대광로제비앙 84.8667㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
10층 · 2023년 준공
10.21
포천용정대광로제비앙 84.8667㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
8층 · 2023년 준공
10.12
포천용정행복주택포애뜰 44.86㎡
보증 0.4억 / 월 11만
10층 · 2018년 준공
10.12
포천용정행복주택포애뜰 44.86㎡
보증 0.4억 / 월 11만
5층 · 2018년 준공
10.12
포천용정대광로제비앙 59.884㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
16층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.27
포천용정대광로제비앙 59.884㎡
신규
월 65만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.11℃
평균 최고기온
20.87℃
평균 최저기온
7.15℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
0.00℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

51.23
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 41.42 34.88 0.0219 0.0260
10.26 53.54 47.04 0.0251 0.0259
10.27 19.83 13.46 0.0227 0.0180
10.28 34.71 19.70 0.0177 0.0191
10.29 29.83 19.54 0.0202 0.0174
10.30 43.46 31.79 0.0267 0.0238
10.31 61.75 51.23 0.0277 0.0249
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.20 / 51.23 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0155 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

용정리 · 2023-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

용정리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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용정리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm