경기도 포천시 신북면

기지리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

신북면 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
기지리 현재 7,533만 (1위) 63.7% 12건
가채리 7,288만 (2위) 62.8% 3건
계류리 4,850만 (3위) - 1건
덕둔리 - (4위) - -
만세교리 - (5위) - -
심곡리 - (6위) - -
신평리 - (7위) - -
고일리 - (8위) - -
삼성당리 - (9위) - -
삼정리 - (10위) - -
갈월리 - (11위) - -
금동리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 12건
전월 대비 +200%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 7,533만
최저 4,800만 최고 1억 3,000만
전세가율 63.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 0건

매매 가격

7,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 1억 3,000만
7,533만
매매가 밴드 4,800만 ~ 1억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.7%
63.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,375만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
신포천 50.67㎡
재건축연한
5,650만 ▲ +150만
6층 · 1995년 준공
직전 5,500만 (2024.04)
04.29
신포천 44.22㎡
재건축연한
4,800만 ▼ -50만
6층 · 1995년 준공
직전 4,850만 (2024.04)
04.26
신포천 50.67㎡
재건축연한
5,500만 ▼ -500만
11층 · 1995년 준공
직전 6,000만 (2024.04)
04.26
산호 39.144㎡
6,300만 ▼ -100만
9층 · 2002년 준공
직전 6,400만 (2024.03)
04.24
신포천 50.67㎡
재건축연한
6,000만 ▲ +300만
13층 · 1995년 준공
직전 5,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

기지리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 9건90%
갱신 계약 1건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (30%) 월세 7건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

7건
전체의 70%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.17
산호 39.144㎡
갱신 상한초과인상
전세 3,500만
13층 · 2002년 준공
종전 3,000만 → ▲ +500만
04.09
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 5,500만
3층 · 2003년 준공
04.09
후레쉬빌 53.008㎡
신규
전세 5,000만
11층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
산호 39.144㎡
신규
보증 1,000만 / 월 33만
2층 · 2002년 준공
04.27
신포천 44.22㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
2층 · 1995년 준공
04.27
산호 59.5906㎡
신규
보증 3,000만 / 월 20만
1층 · 2002년 준공
04.26
산호 39.144㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 2002년 준공
04.25
후레쉬빌 53.008㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 18일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.86℃
평균 최고기온
22.41℃
평균 최저기온
6.02℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 16.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.05
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 4.75 3.38 0.0364 0.0039
04.25 20.54 13.29 0.0442 0.0083
04.26 44.95 17.00 0.0423 0.0072
04.27 54.33 17.08 0.0496 0.0056
04.28 30.38 17.54 0.0476 0.0054
04.29 30.50 17.92 0.0524 0.0054
04.30 35.14 22.05 0.0451 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 31.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

기지리 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.7% · 갱신 증액률 +16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 63.7%

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기지리 과거 월 데이터
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기지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7%
  • 매매 중간가 7,533만 · 전세 중간가 4,375만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 7,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm