경기도 연천군 전곡읍 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 2억 기준입니다.

경기도 연천군 전곡읍 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 연천군 전곡읍 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 연천군 전곡읍 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억입니다.

경기도 연천군 전곡읍 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 7.0℃입니다.

경기도 연천군

전곡읍

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전곡읍 리 (8개) 2024년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전곡리	2억 ↑+72.5%	72%	38만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 67만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	은대리	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신답리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 - 한파 -
	고능리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	마포리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	양원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	간파리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	늘목리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

연천군 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연천읍	2억 8,622만 (1위)	62.9%	2건
전곡읍 현재	2억 (2위)	71.7%	1건
왕징면	- (3위)	-	-
장남면	- (4위)	-	-
미산면	- (5위)	-	-
신서면	- (6위)	-	-
중면	- (7위)	-	-
군남면	- (8위)	-	-
백학면	- (9위)	-	-
청산면	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 1건

전월 대비 -90%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억

최저 2억 최고 2억

전세가율 71.7%

매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -90%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 2억

2억

매매가 밴드 2억 ~ 2억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 1,722만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

전곡읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 1건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

10건 77%

갱신 계약 전체 13건 중

3건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 9건 (69%) 월세·반전세 4건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

전곡석미한아름 84.622㎡

신규

전세 1억 1,500만

12층 · 2002년 준공

07.27

석미모닝파크 84.93㎡

신규

전세 1억 7,000만

4층 · 2006년 준공

07.26

조흥 77.38㎡

신규

전세 5,000만

6층 · 1992년 준공

07.20

영풍 64.93㎡

갱신

전세 6,500만

4층 · 1991년 준공

종전 6,400만 → ▲ +100만

07.18

조흥 59.69㎡

신규

전세 3,000만

4층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.20

전곡석미한아름 38.094㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 2002년 준공

07.12

가람채아파트 58.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2009년 준공

07.12

전곡석미한아름 38.094㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

07.10

세원2동 98.03㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

5층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 18일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 227.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.51℃

평균 최고기온

29.53℃

평균 최저기온

22.57℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

20.30℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

3일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 227.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	18.37	5.53	0.0172	0.0042
07.26	13.81	3.46	0.0199	0.0033
07.27	15.64	4.75	0.0183	0.0036
07.28	16.33	5.07	0.0166	0.0023
07.29	14.96	4.22	0.0257	0.0026
07.30	19.24	7.92	0.0426	0.0026
07.31	16.49	6.33	0.0332	0.0029

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.64 / 30.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0334 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0040 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 연천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전곡읍	2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천읍	2억 8,622만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 07월

전곡읍 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

전곡읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전곡읍 주거 환경 자주 묻는 질문

전곡읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2억 · 전세 중간가 1억 1,722만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전곡읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.32 ppm

전곡읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전곡읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건 — 전월 대비 -90%
상승 비율 -
매매 중간가 2억

전곡읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 227.50mm

전곡읍

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전세가율

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가스 대기질

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