경기도 가평군 가평읍

읍내리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

가평읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
읍내리 현재 1억 4,800만 (1위) 93.9% 6건
대곡리 1억 4,200만 (2위) 69.1% 2건
달전리 1억 500만 (3위) - 1건
하색리 - (4위) - -
상색리 - (5위) - -
두밀리 - (6위) - -
경반리 - (7위) - -
승안리 - (8위) - -
마장리 - (9위) - -
개곡리 - (10위) - -
이화리 - (11위) - -
산유리 - (12위) - -
복장리 - (13위) - -
금대리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 4,800만
최저 5,000만 최고 2억 7,700만
전세가율 93.9%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 2억 7,700만
1억 4,800만
매매가 밴드 5,000만 ~ 2억 7,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

93.9% 깡통전세 위험
93.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 3,067만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
에덴 64.08㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1991년 준공
03.27
에이원파란채 84.987㎡
신고가
2억 1,000만 ▲ +2,500만
4층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만
03.20
에이원파란채 84.987㎡
1억 8,500만
2층 · 2007년 준공
03.15
송안 59.4㎡
5,500만
7층 · 2009년 준공
03.15
송안 56.43㎡
5,000만
7층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

읍내리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 93.9% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (93.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 2억 6,000만
7층 · 2021년 준공
03.16
가평블루핀 84.9824㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2019년 준공
03.09
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
전세 2억 6,000만
27층 · 2022년 준공
03.06
가평블루핀 63.1818㎡
신규
전세 1억 7,200만
17층 · 2019년 준공
03.06
가평블루핀 63.1818㎡
전세 1억 7,200만
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
J정동 80.192㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 2010년 준공
03.17
가평센트럴파크더스카이 59.377㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
28층 · 2022년 준공
03.04
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.42℃
평균 최고기온
16.28℃
평균 최저기온
0.30℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-4.30℃
일교차 16.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.91 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 84.92 20.33 0.0415 0.0051
03.26 76.92 21.13 0.0455 0.0050
03.27 44.65 16.70 0.0388 0.0073
03.28 68.67 32.67 0.0413 0.0131
03.29 71.08 31.38 0.0411 0.0133
03.30 40.54 16.79 0.0394 0.0093
03.31 55.17 25.83 0.0414 0.0108
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.99 / 57.88 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0357 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0116 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

읍내리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

읍내리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 가평군 가평읍 이웃 동네 바로가기

읍내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 93.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 4,800만 · 전세 중간가 2억 3,067만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm