경기도 가평군 가평읍

읍내리

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

가평읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대곡리 3억 5,450만 (1위) 57.7% 4건
읍내리 현재 2억 4,842만 (2위) 95.7% 7건
달전리 1억 2,200만 (3위) - 1건
두밀리 - (4위) - -
경반리 - (5위) - -
승안리 - (6위) - -
마장리 - (7위) - -
개곡리 - (8위) - -
이화리 - (9위) - -
산유리 - (10위) - -
복장리 - (11위) - -
금대리 - (12위) - -
하색리 - (13위) - -
상색리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 4,842만
최저 1억 8,300만 최고 3억 500만
전세가율 95.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건

매매 가격

2억 4,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,300만 3억 500만
2억 4,842만
매매가 밴드 1억 8,300만 ~ 3억 500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

95.7%
95.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
가평블루핀 63.1818㎡
1억 8,300만 ▼ -200만
5층 · 2019년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.09)
09.20
가평코아루 84.7532㎡
2억 6,250만 ▲ +2,250만
3층 · 2021년 준공
직전 2억 4,000만 (2025.09)
09.15
가평코아루 84.7532㎡
3억 500만 ▲ +4,500만
17층 · 2021년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.09)
09.15
가평블루핀 63.1818㎡
1억 8,500만 ▲ +100만
13층 · 2019년 준공
직전 1억 8,400만 (2025.07)
09.15
가평코아루 84.7532㎡
2억 4,000만 ▼ -2,000만
18층 · 2021년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

읍내리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2021년 준공
09.25
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2021년 준공
09.09
가평코아루 84.7532㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 2021년 준공
09.02
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
전세 2억 5,000만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.22
에이원파란채 84.987㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2007년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +20만
09.18
가평센트럴파크더스카이 74.9722㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
5층 · 2022년 준공
09.06
가평센트럴파크더스카이 59.377㎡
신규
보증 4,000만 / 월 70만
15층 · 2022년 준공
09.04
가평코아루 84.7532㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
12층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.66℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 4.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.66℃
평균 최고기온
26.51℃
평균 최저기온
17.27℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
12.30℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.66 m/s
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.00 4.33 0.0159 -
09.25 - 4.82 0.0278 -
09.26 - 10.71 0.0207 -
09.27 - 8.54 0.0196 -
09.28 - 5.33 0.0222 -
09.29 20.00 6.91 0.0214 -
09.30 18.04 8.54 0.0125 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 4.60 / 13.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0210 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

읍내리 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 4.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 95.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 95.7%

다른 데이터 탐색

읍내리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 가평군 가평읍 이웃 동네 바로가기

읍내리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.7%
  • 매매 중간가 2억 4,842만 · 전세 중간가 2억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 4.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0210 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 4,842만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm