경기도 가평군 가평읍

대곡리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

가평읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대곡리 현재 2억 2,471만 (1위) 83.7% 4건
달전리 1억 5,300만 (2위) 62.1% 1건
읍내리 1억 4,725만 (3위) 81.4% 4건
두밀리 - (4위) - -
경반리 - (5위) - -
승안리 - (6위) - -
마장리 - (7위) - -
개곡리 - (8위) - -
이화리 - (9위) - -
산유리 - (10위) - -
복장리 - (11위) - -
금대리 - (12위) - -
하색리 - (13위) - -
상색리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 2,471만
최저 1억 7,600만 최고 2억 9,814만
전세가율 83.7%
매매 4건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 2,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,600만 2억 9,814만
2억 2,471만
매매가 밴드 1억 7,600만 ~ 2억 9,814만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,201만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.19
썬힐 64.85㎡
1억 7,600만 ▲ +1,100만
9층 · 2008년 준공
09.11
우림필유1단지 84.9㎡
2억 1,500만 ▼ -4,500만
1층 · 2006년 준공
09.07
우림필유1단지 59.959㎡
신고가
1억 8,500만 ▲ +500만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.07
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
2억 9,814만
13층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

대곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
43건 88%
갱신 계약 전체 49건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 31건 (63%) 월세·반전세 18건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

18건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
가평자이 59.9644㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2023년 준공
09.26
가평자이 84.9777㎡
신규
전세 2억 5,000만
23층 · 2023년 준공
09.26
가평자이 59.958㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2023년 준공
09.26
태광 59.49㎡
전세 4,000만
6층 · 1992년 준공
09.25
가평자이 59.958㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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09.26
e편한세상가평퍼스트원 74.7567㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
7층 · 2023년 준공
09.26
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
4층 · 2023년 준공
09.25
썬힐 84.16㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
3층 · 2008년 준공
09.20
가평자이 59.9644㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
8층 · 2023년 준공
09.19
삼성웰타운아파트 82.739㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.11℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 20일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.11℃
평균 최고기온
26.70℃
평균 최저기온
17.73℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
12.90℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.67 m/s
최대 일강수량 34.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.50 2.96 0.0291 0.0017
09.25 18.08 2.13 0.0222 0.0034
09.26 13.83 1.78 0.0171 0.0036
09.27 13.33 1.87 0.0204 0.0037
09.28 37.00 19.71 0.0297 0.0046
09.29 29.63 13.33 0.0268 0.0027
09.30 28.13 12.04 0.0247 0.0031
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.67 / 19.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0236 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0031 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

대곡리 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 2,471만 · 전세 중간가 1억 5,201만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0031 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,471만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm