경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2025년 05월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 3억 3,429만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2025년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2025년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.6%이며, 갱신 10건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2025년 05월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3억 3,429만입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2025년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2025년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창대리	4억 3,000만 ↑+19.8%	63%	108만원	0일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	양근리	3억 3,155만 ↓-9.8%	75%	81만원	0일
매매 중간가 3억 3,155만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,444만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	공흥리	3억 1,225만 ↑+33.2%	74%	86만원	0일
매매 중간가 3억 1,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	백안리	3억 1,000만 ↑+0.8%	81%	95만원	0일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.68㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.81㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍 현재	3억 3,429만 (1위)	74.2%	23건
양서면	3억 2,717만 (2위)	-	8건
용문면	2억 6,625만 (3위)	66.7%	9건
강상면	2억 5,717만 (4위)	91.3%	6건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 23건

전월 대비 -28%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3억 3,429만

최저 1억 7,500만 최고 7억

전세가율 74.2%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 23건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 5 / 13 / 5건

매매 가격

3억 3,429만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 7억

3억 3,429만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 6,273만

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 74건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

62건 84%

갱신 계약 전체 74건 중

10건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 44건 (59%) 월세·반전세 30건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

110만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 10건 중 6건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세88만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

휴먼빌 84.59㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,100만

5층 · 2009년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만

05.31

그린맨션1 84.94㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

11층 · 1992년 준공

05.29

양평역센트럴시티 74.9605㎡

신규

전세 2억 1,000만

2층 · 2023년 준공

05.29

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

갱신

전세 1억 3,500만

5층 · 2003년 준공

05.29

양평휴먼빌리버파크어반 84.9692㎡

갱신

전세 2억

3층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

그린맨션1 73.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 1992년 준공

05.31

양평역한라비발디 98.6627㎡

신규

보증 2,500만 / 월 150만

16층 · 2023년 준공

05.31

그린맨션1 84.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 1992년 준공

05.30

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

15층 · 2025년 준공

05.29

그린맨션2 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

4층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 13일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.89℃

평균 최고기온

21.57℃

평균 최저기온

9.20℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

3.30℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	21.96	11.57	0.0429	0.0047
05.26	29.96	17.88	0.0467	0.0064
05.27	40.46	24.71	0.0622	0.0071
05.28	47.46	32.88	0.0562	0.0077
05.29	30.50	18.65	0.0575	0.0054
05.30	21.82	11.18	0.0363	0.0059
05.31	23.46	13.46	0.0456	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.25 / 35.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0432 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강상면	2억 5,717만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용문면	2억 6,625만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양평읍	3억 3,429만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양서면	3억 2,717만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

양평읍 · 2025-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,429만 · 전세 중간가 2억 6,273만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3억 3,429만

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

양평읍

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매매 가격

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양평읍 전세 이사 전 확인할 것

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