경기도 양평군 양평읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 71.2%입니다. 매매 중간가 3억 4,702만 기준입니다.

경기도 양평군 양평읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 양평군 양평읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +19.8%이며, 갱신 16건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 양평읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 43건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3억 4,702만입니다.

경기도 양평군 양평읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.7℃입니다.

경기도 양평군

양평읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

양평읍 리 (12개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창대리	4억 2,638만 ↑+10.8%	76%	145만원	0일
매매 중간가 4억 2,638만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	양근리	3억 5,789만 ↓-12.5%	67%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,789만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,261만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	공흥리	3억 163만 ↑+76.4%	66%	60만원	0일
매매 중간가 3억 163만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	백안리	2억 7,200만 ↓-2.0%	90%	-	0일
매매 중간가 2억 7,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	대흥리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	봉성리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	오빈리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	신애리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	원덕리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.72㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	회현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	도곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍 현재	3억 4,702만 (1위)	71.2%	43건
양서면	3억 3,667만 (2위)	62.5%	3건
강상면	2억 5,067만 (3위)	-	3건
용문면	2억 3,900만 (4위)	73.7%	6건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 43건

전월 대비 +96%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,702만

최저 1억 7,700만 최고 6억 1,000만

전세가율 71.2%

매매 43건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 43건

상승 5건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +96%

소형 / 중형 / 대형 7 / 34 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,702만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,700만 6억 1,000만

3억 4,702만

매매가 밴드 1억 7,700만 ~ 6억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 8,444만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

양평읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 43건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 41건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +19.8% — 높은 인상 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 63% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

25건 61%

갱신 계약 전체 41건 중

16건 39%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 24건 (59%) 월세·반전세 17건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

33건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

135만원

보증금 5,000만

갱신

93만원

보증금 4,200만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 16건 중 10건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+19.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세17건

순월세0건

평균 월세103만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (19.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.26

센트럴파크써밋 80.7417㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,900만

25층 · 2022년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +2,900만

04.20

그린맨션1 121.32㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 1992년 준공

04.20

더샵양평리버포레 84.9694㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

17층 · 2024년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

04.20

한화포레나양평 59.8551㎡

신규

전세 2억 8,000만

19층 · 2023년 준공

04.19

그린맨션1 121.32㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

양평역한라비발디 84.4831㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 106만

18층 · 2023년 준공

월세 ▲ +6만

04.22

양평휴먼빌리버파크어반 84.9743㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

7층 · 2023년 준공

04.21

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

17층 · 2023년 준공

04.20

더샵양평리버포레 84.5345㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

6층 · 2024년 준공

04.18

센트럴파크써밋 80.3722㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 29일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.87℃

평균 최고기온

20.14℃

평균 최저기온

4.47℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 15.7℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	37.50	11.00	0.0460	0.0065
04.24	21.50	9.00	0.0455	0.0075
04.25	31.00	16.50	0.0520	0.0100
04.26	26.00	10.50	0.0560	0.0070
04.27	29.50	13.50	0.0520	0.0085
04.28	22.50	12.50	0.0430	0.0075
04.29	19.00	9.00	0.0365	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.60 / 36.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0458 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2억 3,900만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	강상면	2억 5,067만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	양평읍	3억 4,702만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	양서면	3억 3,667만	4일

종합 진단 2026년 04월

양평읍 · 2026-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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양평읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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양평읍 주거 환경 자주 묻는 질문

양평읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 4,702만 · 전세 중간가 2억 8,444만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

양평읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +19.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 43건 — 전월 대비 +96%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,702만

양평읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

양평읍

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