경기도 양평군 강상면

병산리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강상면 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
병산리 현재 2억 7,250만 (1위) 75.2% 6건
송학리 - (2위) - -
교평리 - (3위) - -
신화리 - (4위) - -
화양리 - (5위) - -
세월리 - (6위) - -
대석리 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 7,250만
최저 2억 1,500만 최고 3억 3,000만
전세가율 75.2%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

2억 7,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,500만 3억 3,000만
2억 7,250만
매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 3억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.2%
75.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 813만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.23
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
2억 3,700만 ▼ -6,000만
18층 · 2017년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.07)
08.21
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 6,000만 ▲ +4,500만
18층 · 2017년 준공
직전 2억 1,500만 (2024.08)
08.20
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
2억 5,800만 ▲ +1,500만
7층 · 2010년 준공
직전 2억 4,300만 (2024.08)
08.16
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
2억 4,300만 ▼ -5,700만
5층 · 2010년 준공
직전 3억 (2024.05)
08.07
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
3억 3,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2010년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

병산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -21.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 17건85%
갱신 계약 3건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (55%) 월세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-21.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 45%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2010년 준공
08.27
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
7층 · 2010년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -1억
08.25
양평현대성우(1단지) 104.7088㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2010년 준공
08.19
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
전세 1억 7,000만
18층 · 2017년 준공
08.19
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
전세 1억 9,800만
5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
8층 · 2010년 준공
08.27
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
8층 · 2017년 준공
08.26
양평현대성우(3단지) 104.7088㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2010년 준공
08.24
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 2010년 준공
08.22
양평우방아이유쉘에코리버 77.9189㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2024년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 98.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.95℃
평균 최고기온
31.96℃
평균 최저기온
21.97℃
극최고기온
34.60℃
극최저기온
17.40℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 98.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.75 23.17 0.0427 0.0041
08.26 33.77 23.00 0.0306 0.0058
08.27 22.33 13.17 0.0191 0.0062
08.28 14.88 7.25 0.0311 0.0047
08.29 9.21 4.92 0.0345 0.0040
08.30 11.08 6.17 0.0399 0.0048
08.31 24.63 15.00 0.0351 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.68 / 25.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0054 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

병산리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 75.2% · 갱신 증액률 -21.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 75.2%

다른 데이터 탐색

병산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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병산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.2%
  • 매매 중간가 2억 7,250만 · 전세 중간가 2억 813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -21.7%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 7,250만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm