경기도 양평군 양서면

양수리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양서면 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양수리 현재 3억 6,750만 (1위) - 2건
신원리 - (2위) - -
용담리 - (3위) - -
부용리 - (4위) - -
도곡리 - (5위) - -
대심리 - (6위) - -
국수리 - (7위) - -
복포리 - (8위) - -
청계리 - (9위) - -
목왕리 - (10위) - -
증동리 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 2건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 6,750만
최저 2억 8,500만 최고 4억 5,000만
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

매매 가격

3억 6,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 4억 5,000만
3억 6,750만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,667만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
삼익 81.135㎡
4억 5,000만
9층 · 2000년 준공
03.12
삼익 59.895㎡
2억 8,500만
15층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

양수리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
W-Castle 84.9504㎡
신규
전세 3억
8층 · 2018년 준공
03.27
양수아이파크(2단지) 166.24㎡
신규
전세 6억
11층 · 2009년 준공
03.23
W-Castle 84.7229㎡
신규
전세 3억
9층 · 2018년 준공
03.09
훼미리 84.69㎡
신규
전세 2억
2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
더리버파크 84.5947㎡
신규
보증 7,000만 / 월 90만
5층 · 2019년 준공
03.16
삼익 59.895㎡
신규
보증 2,000만 / 월 68만
1층 · 2000년 준공
03.09
삼익 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
9층 · 2000년 준공
03.05
삼익 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
12층 · 2000년 준공
03.05
삼익 84.96㎡
보증 5,000만 / 월 90만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · -1.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.88℃
평균 최고기온
16.63℃
평균 최저기온
0.24℃
극최고기온
25.40℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 16.4℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 6.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

43.88
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 102.79 26.04 0.0374 0.0073
03.26 80.38 22.33 0.0414 0.0082
03.27 55.75 23.83 0.0357 0.0175
03.28 80.63 34.25 0.0329 0.0255
03.29 81.71 34.79 0.0330 0.0271
03.30 68.30 31.48 0.0310 0.0305
03.31 94.67 43.88 0.0443 0.0282
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.23 / 64.13 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0284 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0243 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

양수리 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양수리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 6,750만 · 전세 중간가 3억 6,667만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 6,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm