경기도 양평군 용문면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 양평군 용문면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 양평군 용문면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 6건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 용문면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 양평군 용문면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

경기도 양평군

용문면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

용문면 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다문리	2.9억 ↓-11.4%	60%	73만원	3일
매매 중간가 2.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	마룡리	1.1억	-	-	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	광탄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	연수리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	삼성리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	덕촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	오촌리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	신점리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	망능리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	조현리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	중원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	금곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양평읍	4.3억 (1위)	66.9%	37건
양서면	3.2억 (2위)	-	3건
강상면	3.1억 (3위)	-	3건
용문면 현재	2.3억 (4위)	60.2%	7건
지평면	- (5위)	-	-
강하면	- (6위)	-	-
옥천면	- (7위)	-	-
서종면	- (8위)	-	-
단월면	- (9위)	-	-
청운면	- (10위)	-	-
개군면	- (11위)	-	-
양동면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 7건

전월 대비 +250%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.3억

최저 1.1억 최고 4.3억

전세가율 60.2%

매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 7건

상승 1건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +250%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 4.3억

2.3억

매매가 밴드 1.1억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

60.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

용문면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.2% — 주의 필요 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 6건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

11건 65%

갱신 계약 전체 17건 중

6건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 8건 (47%) 월세·반전세 9건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

64만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

83.3%

갱신 6건 중 5건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

14층 · 2023년 준공

종전 1.8억 → ▲ +900만

11.25

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

전세 1.3억

7층 · 2023년 준공

11.21

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2023년 준공

11.15

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

17층 · 2023년 준공

종전 2.7억 → ▲ +1,350만

11.08

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.4억 / 월 120만

12층 · 2023년 준공

11.25

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

11.24

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 64만

6층 · 2023년 준공

월세 ▲ +4만

11.12

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

18층 · 2023년 준공

11.11

비바체(1동) 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 0.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.67℃

평균 최고기온

12.72℃

평균 최저기온

-0.07℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 12.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.97 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	71.00	49.00	0.0290	0.0170
11.25	68.00	55.00	0.0220	0.0130
11.26	51.00	39.00	0.0230	0.0140
11.27	35.00	24.00	0.0150	0.0120
11.28	23.00	14.00	0.0200	0.0120
11.29	26.00	15.00	0.0150	0.0110
11.30	69.00	33.00	0.0280	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문면	2.3억	3일	가성비 1위
2위	강상면	3.1억	3일	저가 진입
3위	양서면	3.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	양평읍	4.3억	4일

종합 진단 2025년 11월

용문면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

용문면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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용문면 주거 환경 자주 묻는 질문

용문면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

용문면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

용문면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 6건 중 5건(83.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

용문면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +250%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.3억

용문면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

용문면

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시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

용문면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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