경기도 양평군 용문면 다문리 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 양평군 용문면 다문리 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 양평군 용문면 다문리 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 용문면 다문리 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 양평군 용문면 다문리 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도 양평군 용문면

다문리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용문면 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다문리 현재	2.3억 (1위)	66.2%	4건
마룡리	1.3억 (2위)	-	2건
광탄리	- (3위)	-	-
연수리	- (4위)	-	-
화전리	- (5위)	-	-
삼성리	- (6위)	-	-
덕촌리	- (7위)	-	-
오촌리	- (8위)	-	-
신점리	- (9위)	-	-
망능리	- (10위)	-	-
조현리	- (11위)	-	-
중원리	- (12위)	-	-
금곡리	- (13위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4건

전월 대비 -33%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.3억

최저 1.7억 최고 2.9억

전세가율 66.2%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 2.9억

2.3억

매매가 밴드 1.7억 ~ 2.9억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

다문리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.2% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

14건 93%

갱신 계약 전체 15건 중

1건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 7건 (47%) 월세·반전세 8건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

78만원

보증금 0.3억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.18

용문그린 59.74㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2004년 준공

04.16

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2023년 준공

04.16

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2023년 준공

04.16

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 2.2억

2층 · 2023년 준공

04.14

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 2.3억

11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.20

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

7층 · 2023년 준공

04.19

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

3층 · 2023년 준공

04.15

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.9억 / 월 55만

20층 · 2023년 준공

04.13

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

2층 · 2023년 준공

04.06

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 9일 · 0.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

13.64℃

평균 최고기온

21.10℃

평균 최저기온

7.12℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

0.90℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 26.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	9.08	3.67	0.0329	0.0056
04.25	28.33	16.58	0.0428	0.0066
04.26	64.25	23.17	0.0420	0.0081
04.27	65.17	21.92	0.0507	0.0086
04.28	43.17	18.00	0.0510	0.0065
04.29	42.17	16.54	0.0530	0.0049
04.30	43.79	23.33	0.0484	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 40.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양평군 용문면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마룡리	1.3억	3일	가성비 1위
2위	다문리	2.3억	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 04월

다문리 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

다문리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다문리 주거 환경 자주 묻는 질문

다문리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다문리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.30 ppm

다문리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

다문리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 -
매매 중간가 2.3억

다문리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

다문리

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시장 방향성

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전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

다문리 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

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