경기도 양평군 용문면

다문리

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용문면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다문리 현재 3.2억 (1위) 53.7% 2건
금곡리 - (2위) - -
광탄리 - (3위) - -
연수리 - (4위) - -
화전리 - (5위) - -
삼성리 - (6위) - -
마룡리 - (7위) - -
덕촌리 - (8위) - -
오촌리 - (9위) - -
신점리 - (10위) - -
망능리 - (11위) - -
조현리 - (12위) - -
중원리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 2건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3.2억
최저 3.1억 최고 3.4억
전세가율 53.7%
매매 2건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 3.4억
3.2억
매매가 밴드 3.1억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

53.7% 일반적 수준
53.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.14
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
3.1억 ▲ +1,500만
11층 · 2023년 준공
10.13
용문코아루 76.11㎡
3.4억 ▲ +900만
17층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

다문리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.7% — 안전 구간 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
4건 36%
갱신 계약 전체 11건 중
7건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
102만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.3억
6층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +3,000만
10.25
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신·청구권
전세 2.5억
19층 · 2023년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만
10.24
비바체(1동) 84.99㎡
신규
전세 1억
7층 · 2010년 준공
10.18
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.7억
3층 · 2023년 준공
종전 1.5억 → ▲ +1,500만
10.11
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
갱신·청구권
전세 1.7억
18층 · 2023년 준공
종전 1.6억 → ▲ +800만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.29
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
18층 · 2023년 준공
10.27
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 105만
19층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
10.25
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 100만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · -0.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 15일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 0.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.42℃
평균 최고기온
19.50℃
평균 최저기온
10.60℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-3.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.93 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 18.79 9.46 0.0258 0.0062
10.26 33.17 20.71 0.0201 0.0088
10.27 35.18 17.09 0.0290 0.0083
10.28 20.71 9.71 0.0214 0.0078
10.29 24.08 11.75 0.0258 0.0068
10.30 31.04 18.50 0.0230 0.0085
10.31 32.96 20.50 0.0281 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.17 / 20.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0246 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

다문리 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

다문리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 양평군 용문면 이웃 동네 바로가기

다문리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm