경기도 양평군 용문면

다문리

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

용문면 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다문리 현재 2억 8,133만 (1위) 68.8% 6건
금곡리 - (2위) - -
광탄리 - (3위) - -
연수리 - (4위) - -
화전리 - (5위) - -
삼성리 - (6위) - -
마룡리 - (7위) - -
덕촌리 - (8위) - -
오촌리 - (9위) - -
신점리 - (10위) - -
망능리 - (11위) - -
조현리 - (12위) - -
중원리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,133만
최저 1억 4,500만 최고 4억 1,000만
전세가율 68.8%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 8,133만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 4억 1,000만
2억 8,133만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.8%
68.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,359만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
4억 1,000만 ▲ +1,000만
4층 · 2023년 준공
직전 4억 (2026.01)
01.30
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
2억 8,700만 ▲ +400만
6층 · 2023년 준공
직전 2억 8,300만 (2025.12)
01.26
용문코아루 76.11㎡
3억 4,000만 ▲ +2,500만
10층 · 2016년 준공
직전 3억 1,500만 (2025.12)
01.24
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
4억 ▼ -2,800만
21층 · 2023년 준공
직전 4억 2,800만 (2025.12)
01.05
원석비바체 84.99㎡
신고가
1억 4,500만 ▲ +500만
4층 · 2010년 준공
직전최고 1억 4,000만 (2024.02)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

다문리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
2층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
01.27
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2023년 준공
01.25
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 3억 2,000만
7층 · 2023년 준공
01.23
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
전세 2억 3,000만
21층 · 2023년 준공
01.13
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
전세 3억
18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
6층 · 2023년 준공
01.19
용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 100만
9층 · 2023년 준공
01.17
용문코아루 62.74㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
4층 · 2016년 준공
01.14
용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡
신규
보증 4,000만 / 월 81만
15층 · 2023년 준공
01.12
용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.88℃
해당 월 기준
한파 일수 21일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 15일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.88℃
평균 최고기온
-0.03℃
평균 최저기온
-11.57℃
극최고기온
7.10℃
극최저기온
-17.20℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
21일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 12.00 0.0290 0.0110
01.26 34.00 22.00 0.0150 0.0190
01.27 46.00 24.00 0.0270 0.0160
01.28 33.00 14.00 0.0240 0.0150
01.29 29.00 15.00 0.0260 0.0130
01.30 35.00 19.00 0.0280 0.0140
01.31 36.00 23.00 0.0200 0.0170
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.19 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

다문리 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 21일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

다문리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다문리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8%
  • 매매 중간가 2억 8,133만 · 전세 중간가 2억 4,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,133만
  • 한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm