충청북도 청주시 상당구

탑동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 4억 1,675만 (1위) 80.0% 6건
방서동 4억 1,625만 (2위) 87.3% 22건
문화동 3억 6,500만 (3위) - 1건
용담동 2억 9,138만 (4위) 82.9% 10건
용암동 2억 6,984만 (5위) 87.1% 62건
북문로3가 2억 3,825만 (6위) - 3건
탑동 현재 2억 1,950만 (7위) 87.6% 13건
금천동 1억 6,196만 (8위) 81.0% 37건
영동 1억 1,800만 (9위) 89.0% 3건
영운동 8,886만 (10위) 79.3% 11건
석교동 - (11위) - -
가덕면 - (12위) - -
남일면 - (13위) - -
월오동 - (14위) - -
낭성면 - (15위) - -
미원면 - (16위) - -
문의면 - (17위) - -
평촌동 - (18위) - -
지북동 - (19위) - -
산성동 - (20위) - -
수동 - (21위) - -
운동동 - (22위) - -
대성동 - (23위) - -
명암동 - (24위) - -
남문로1가 - (25위) - -
남문로2가 - (26위) - -
북문로1가 - (27위) - -
북문로2가 - (28위) - -
서운동 - (29위) - -
서문동 - (30위) - -
남주동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 1,950만
최저 8,600만 최고 5억 7,000만
전세가율 87.6%
매매 13건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 2건

매매 가격

2억 1,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,600만 5억 7,000만
2억 1,950만
매매가 밴드 8,600만 ~ 5억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

87.6% 깡통전세 위험
87.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,250만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
센트럴힐데스하임 84.847㎡
3억 9,000만 ▼ -3,500만
28층 · 2022년 준공
04.25
센트럴힐데스하임 84.847㎡
4억 2,500만
6층 · 2022년 준공
04.21
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3억 2,000만 ▼ -1,900만
4층 · 2022년 준공
04.21
탑클래스아파트 84.84㎡
2억 8,000만 ▼ -300만
10층 · 2014년 준공
04.20
센트럴힐데스하임 65.971㎡
3억 3,900만 ▼ -900만
11층 · 2022년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

탑동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 6건 (67%) 월세·반전세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
전세 2억 8,000만
5층 · 2022년 준공
04.21
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3억 3,500만
20층 · 2022년 준공
04.17
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3억 6,000만
22층 · 2022년 준공
04.13
센트럴힐데스하임 84.847㎡
신규
전세 3억 6,000만
32층 · 2022년 준공
04.08
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
전세 3억
18층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.16
보성트윈힐스 38.89㎡
신규
보증 30만 / 월 45만
13층 · 1998년 준공
04.07
현대 71.175㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1991년 준공
04.04
센트럴힐데스하임 65.971㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
3층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.49℃
평균 최고기온
21.38℃
평균 최저기온
7.99℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
1.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 23.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 42.00 14.00 0.0540 0.0080
04.24 19.00 7.00 0.0500 0.0090
04.25 28.00 12.00 0.0520 0.0110
04.26 29.00 13.00 0.0600 0.0090
04.27 33.00 15.00 0.0570 0.0130
04.28 28.00 14.00 0.0560 0.0070
04.29 26.00 15.00 0.0480 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 59.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0488 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0107 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

탑동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

탑동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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탑동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,950만 · 전세 중간가 2억 9,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm