충청북도 청주시 상당구

용암동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 4억 3,520만 (1위) 83.9% 30건
용정동 3억 9,400만 (2위) 81.8% 4건
문화동 3억 5,800만 (3위) 91.6% 3건
북문로3가 3억 3,925만 (4위) 97.7% 7건
용담동 2억 6,686만 (5위) 83.0% 15건
용암동 현재 2억 5,292만 (6위) 84.8% 78건
금천동 1억 8,361만 (7위) 79.9% 44건
탑동 1억 7,375만 (8위) 76.1% 12건
서운동 1억 6,600만 (9위) - 1건
영동 1억 5,000만 (10위) - 1건
대성동 1억 4,000만 (11위) - 1건
수동 9,400만 (12위) - 1건
남문로1가 9,000만 (13위) - 1건
영운동 6,575만 (14위) - 4건
남문로2가 - (15위) - -
서문동 - (16위) - -
남주동 - (17위) - -
석교동 - (18위) - -
가덕면 - (19위) - -
남일면 - (20위) - -
월오동 - (21위) - -
낭성면 - (22위) - -
미원면 - (23위) - -
문의면 - (24위) - -
평촌동 - (25위) - -
지북동 - (26위) - -
산성동 - (27위) - -
명암동 - (28위) - -
북문로2가 - (29위) - -
운동동 - (30위) - -
북문로1가 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 78건
전월 대비 -8%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 5,292만
최저 7,300만 최고 5억 2,600만
전세가율 84.8%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 18건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 33 / 44 / 1건

매매 가격

2억 5,292만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 5억 2,600만
2억 5,292만
매매가 밴드 7,300만 ~ 5억 2,600만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

84.8%
84.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,756만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
현대2 84.23㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +1,500만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.05)
05.30
청주동남파라곤아파트 77.5023㎡
4억 ▲ +1,000만
21층 · 2022년 준공
직전 3억 9,000만 (2026.05)
05.30
청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡
4억 7,500만 ▼ -2,000만
4층 · 2021년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.04)
05.30
강변뜨란채 84.78㎡
2억 4,300만 ▲ +800만
11층 · 2005년 준공
직전 2억 3,500만 (2026.05)
05.30
칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡
4억 5,600만 ▼ -800만
7층 · 2019년 준공
직전 4억 6,400만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

용암동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 30건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 37건55%
갱신 계약 30건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (33%) 월세 45건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 3,141만

갱신요구권 사용률

13.3%
갱신 30건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 67%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
동남지구대성베르힐2차 75.4273㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2020년 준공
05.29
강변뜨란채 108.77㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2005년 준공
05.28
부영E그린 84.8612㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2005년 준공
05.27
시티프라디움1단지 84.9823㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
13층 · 2020년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
05.22
청주동남우미린에듀포레 84.9687㎡
신규
전세 4억 500만
20층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부영 50.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
05.29
청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,763만 / 월 8만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +1,846만 / 월세 ▼ -9만
05.29
동남지구대성베르힐2차 84.919㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 40만
19층 · 2020년 준공
05.29
청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,917만 / 월 17만
8층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +139만
05.27
세원한아름 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
14층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.33℃
평균 최고기온
26.01℃
평균 최저기온
13.50℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
6.00℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 19.00 13.00 0.0370 0.0070
05.26 21.00 15.00 0.0390 0.0060
05.27 12.00 7.00 0.0360 0.0050
05.28 18.00 10.00 0.0350 0.0090
05.29 36.00 22.00 0.0650 0.0080
05.30 22.00 12.00 0.0580 0.0080
05.31 22.00 12.00 0.0620 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 53.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

용암동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.8% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.8%
  • 매매 중간가 2억 5,292만 · 전세 중간가 2억 4,756만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 30건 중 4건(13.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 5,292만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm