충청북도 청주시 상당구

영운동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
방서동 3.9억 (1위) 84.9% 13건
용정동 3.7억 (2위) 84.9% 1건
북문로3가 3.4억 (3위) 78.6% 7건
용담동 2.8억 (4위) 86.3% 17건
탑동 2.2억 (5위) 86.6% 4건
용암동 2.1억 (6위) 80.3% 55건
금천동 1.8억 (7위) 79.1% 36건
대성동 1.6억 (8위) - 2건
남주동 1.4억 (9위) - 1건
북문로2가 1.0억 (10위) - 1건
영운동 현재 0.9억 (11위) - 6건
남일면 - (12위) - -
월오동 - (13위) - -
낭성면 - (14위) - -
미원면 - (15위) - -
문의면 - (16위) - -
평촌동 - (17위) - -
지북동 - (18위) - -
산성동 - (19위) - -
수동 - (20위) - -
운동동 - (21위) - -
명암동 - (22위) - -
문화동 - (23위) - -
남문로1가 - (24위) - -
남문로2가 - (25위) - -
북문로1가 - (26위) - -
영동 - (27위) - -
서운동 - (28위) - -
서문동 - (29위) - -
석교동 - (30위) - -
가덕면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.9억
최저 0.5억 최고 1.9억
전세가율 -
매매 6건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 1.9억
0.9억
매매가 밴드 0.5억 ~ 1.9억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
대원 57.75㎡
재건축연한
0.7억
4층 · 1989년 준공
12.21
태암수정 42.24㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -300만
7층 · 1995년 준공
12.18
파모스라움아파트 59.4699㎡
1.9억 ▼ -2,200만
6층 · 2018년 준공
12.06
태암수정 42.24㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +300만
9층 · 1995년 준공
12.05
미림 49.99㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +500만
1층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

영운동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
3건 43%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세35만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
신정화(135-8) 57.99㎡
전세 0.5억
2층 · 1985년 준공
12.26
청주 60.12㎡
갱신
전세 0.7억
3층 · 1985년 준공
12.23
두산하이츠 22.93㎡
전세 0.2억
9층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.19
미림 49.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 38만
5층 · 1991년 준공
12.18
신라송림 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
8층 · 1995년 준공
12.14
두산하이츠 22.93㎡
보증 0.0억 / 월 18만
12층 · 1992년 준공
12.14
한진신세대 43.24㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.22℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.22℃
평균 최고기온
6.56℃
평균 최저기온
-1.70℃
극최고기온
19.70℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

41.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 60.00 45.96 0.0126 0.0237
12.26 57.00 42.00 0.0099 0.0259
12.27 71.42 50.25 0.0081 0.0320
12.28 78.00 58.00 0.0098 0.0288
12.29 87.52 66.13 0.0109 0.0291
12.30 106.42 85.38 0.0028 0.0303
12.31 51.75 41.42 0.0181 0.0231
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.89 / 85.38 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0227 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

영운동 · 2023-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

영운동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영운동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.9억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm