충청북도 청주시 상당구

금천동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
문화동 3억 9,725만 (1위) 84.1% 2건
방서동 3억 7,720만 (2위) 80.1% 14건
북문로3가 3억 5,175만 (3위) 76.9% 5건
용정동 3억 1,517만 (4위) 88.1% 5건
탑동 2억 9,950만 (5위) 68.1% 11건
용담동 2억 8,438만 (6위) 86.6% 13건
용암동 2억 3,953만 (7위) 81.7% 53건
금천동 현재 1억 6,644만 (8위) 82.0% 37건
영동 1억 4,800만 (9위) 81.1% 1건
대성동 1억 2,500만 (10위) - 1건
영운동 9,883만 (11위) 88.0% 11건
수동 8,000만 (12위) - 1건
남문로1가 5,300만 (13위) - 1건
미원면 - (14위) - -
문의면 - (15위) - -
평촌동 - (16위) - -
지북동 - (17위) - -
산성동 - (18위) - -
운동동 - (19위) - -
명암동 - (20위) - -
남문로2가 - (21위) - -
북문로1가 - (22위) - -
북문로2가 - (23위) - -
서운동 - (24위) - -
서문동 - (25위) - -
남주동 - (26위) - -
석교동 - (27위) - -
가덕면 - (28위) - -
남일면 - (29위) - -
월오동 - (30위) - -
낭성면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 37건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,644만
최저 3,200만 최고 3억 7,300만
전세가율 82.0%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 6건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 17 / 19 / 1건

매매 가격

1억 6,644만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,200만 3억 7,300만
1억 6,644만
매매가 밴드 3,200만 ~ 3억 7,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

82.0%
82.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
장자마을부영(324-3단지) 84.9916㎡
2억 2,800만 ▼ -2,700만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 5,500만 (2024.02)
02.25
풍림 84.62㎡
재건축연한 신고가
1억 7,300만 ▲ +4,150만
9층 · 1992년 준공
직전최고 1억 3,150만 (2024.02)
02.25
장자마을부영(324-3단지) 84.9916㎡
신고가
2억 5,500만 ▲ +2,600만
12층 · 2003년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.02)
직전최고 2억 4,000만 (2023.11)
02.24
장자마을부영(320)-8단지 84.9767㎡
2억 ▲ +200만
5층 · 2002년 준공
직전 1억 9,800만 (2024.01)
02.24
장자마을부영(324-3단지) 84.9916㎡
2억 2,900만 ▲ +400만
8층 · 2003년 준공
직전 2억 2,500만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

금천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 89%
    갱신 9건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 26건67%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (64%) 월세 14건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
60만원
보증금 1,200만
갱신
46만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

88.9%
갱신 9건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 36%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
장자마을현대(2단지) 84.8943㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
9층 · 2002년 준공
02.27
현대 84.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 4,000만
4층 · 1992년 준공
종전 1억 1,800만 → ▲ +2,200만
02.27
장자마을부영(9단지) 59.2962㎡
신규
전세 1억 5,500만
3층 · 2002년 준공
02.27
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
전세 2억 5,600만
22층 · 2020년 준공
02.25
현대 84.84㎡
신규
전세 1억 5,000만
11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
금천센트럴파크스타힐스 84.6785㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
25층 · 2020년 준공
02.28
장자마을현대(2단지) 74.9581㎡
갱신·청구권
월 46만
4층 · 2002년 준공
종전 50만 → ▼ -4만
02.24
효성2차 27.27㎡
신규
보증 100만 / 월 20만
4층 · 1998년 준공
02.24
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2001년 준공
02.22
장자마을부영(275-7단지) 48.3895㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.27℃
평균 최고기온
8.51℃
평균 최저기온
0.42℃
극최고기온
19.30℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 13.42 4.92 0.0361 0.0072
02.24 16.04 4.67 0.0406 0.0055
02.25 16.29 8.17 0.0255 0.0100
02.26 41.81 21.43 0.0189 0.0152
02.27 21.71 7.67 0.0354 0.0108
02.28 31.75 8.88 0.0359 0.0127
02.29 43.63 16.75 0.0212 0.0207
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.74 / 55.39 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0276 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

금천동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.0% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.0%

다른 데이터 탐색

금천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0%
  • 매매 중간가 1억 6,644만 · 전세 중간가 1억 5,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0276 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 9건 중 8건(88.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% (상승 6건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,644만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm