충청북도 청주시 상당구

용암동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상당구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용정동 4억 50만 (1위) 92.2% 13건
방서동 3억 8,496만 (2위) 81.7% 27건
북문로3가 3억 6,500만 (3위) 75.0% 4건
문화동 3억 5,000만 (4위) 85.7% 3건
용암동 현재 2억 3,672만 (5위) 79.0% 62건
용담동 2억 2,617만 (6위) 85.9% 24건
탑동 2억 838만 (7위) 74.1% 20건
금천동 1억 6,613만 (8위) 88.7% 45건
영동 1억 3,500만 (9위) - 1건
대성동 1억 1,025만 (10위) - 5건
영운동 8,121만 (11위) 94.6% 16건
남일면 - (12위) - -
월오동 - (13위) - -
낭성면 - (14위) - -
미원면 - (15위) - -
문의면 - (16위) - -
평촌동 - (17위) - -
지북동 - (18위) - -
산성동 - (19위) - -
수동 - (20위) - -
운동동 - (21위) - -
명암동 - (22위) - -
남문로1가 - (23위) - -
남문로2가 - (24위) - -
북문로1가 - (25위) - -
북문로2가 - (26위) - -
서운동 - (27위) - -
서문동 - (28위) - -
남주동 - (29위) - -
석교동 - (30위) - -
가덕면 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 62건
전월 대비 -38%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,672만
최저 7,800만 최고 5억 6,800만
전세가율 79.0%
매매 62건 기반 위험 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 62건
상승 15건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 26 / 30 / 6건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 3,672만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 5억 6,800만
2억 3,672만
매매가 밴드 7,800만 ~ 5억 6,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

79.0% 위험 수준
79.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,771만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
중흥마을부영 84.9508㎡
2억 5,000만 ▲ +2,600만
15층 · 2001년 준공
06.29
세원한아름 59.76㎡
재건축연한
1억 4,600만 ▲ +1,600만
4층 · 1994년 준공
06.27
세원한아름 41.85㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -200만
5층 · 1994년 준공
06.27
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
1억 8,000만 ▼ -1,000만
14층 · 2003년 준공
06.27
건영 99.96㎡
2억 2,400만 ▲ +400만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

용암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 635건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 493건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 83% — 집주인 인상 빈번 갱신 493건 중 407건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 635건 중
139건 22%
갱신 계약 전체 635건 중
493건 78%
전세 · 월세 시장 구조 총 635건
전세 57건 (9%) 월세·반전세 578건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
447건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 1,590만
갱신
11만원
보증금 2억 3,130만

갱신요구권 사용률

82.6%
갱신 493건 중 407건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

578건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세578건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
동남힐데스하임 84.8429㎡
신규
전세 3억 4,000만
1층 · 2020년 준공
06.30
중흥마을부영(2542-0) 59.987㎡
신규
전세 1억 5,500만
12층 · 2003년 준공
06.30
동남힐데스하임 84.8429㎡
신규
전세 2억 4,285만
4층 · 2020년 준공
06.28
청주동남우미린에듀포레 115.958㎡
갱신
전세 4억 2,000만
13층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
06.27
동남힐데스하임 84.8429㎡
신규
전세 3억 90만
13층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
부영 50.49㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
9층 · 1996년 준공
06.30
청주동남1단지 46.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,575만 / 월 11만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만
06.30
세원한아름 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1994년 준공
06.30
청주동남파라곤아파트 84.9455㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
10층 · 2022년 준공
06.30
청주동남1단지 46.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,575만 / 월 11만
15층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▼ -14만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.50℃
평균 최고기온
28.98℃
평균 최저기온
18.83℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 67.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 15.10 9.29 0.0401 0.0052
06.25 8.43 4.13 0.0309 0.0069
06.26 17.96 10.63 0.0346 0.0075
06.27 32.04 20.92 0.0377 0.0078
06.28 27.79 16.71 0.0286 0.0086
06.29 13.63 8.50 0.0302 0.0049
06.30 5.92 3.50 0.0201 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.49 / 29.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0449 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0079 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

용암동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

용암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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용암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 3,672만 · 전세 중간가 1억 9,771만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 493건 중 407건(82.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,672만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm