충청북도 청주시 흥덕구 오송읍

봉산리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오송읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연제리 4.2억 (1위) 62.4% 5건
봉산리 현재 2.6억 (2위) 70.0% 1건
서평리 0.7억 (3위) 34.5% 2건
만수리 - (4위) - -
궁평리 - (5위) - -
오송리 - (6위) - -
동평리 - (7위) - -
정중리 - (8위) - -
상봉리 - (9위) - -
호계리 - (10위) - -
공북리 - (11위) - -
상정리 - (12위) - -
쌍청리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 1건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.6억
최저 2.6억 최고 2.6억
전세가율 70.0%
매매 1건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

2.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.6억 2.6억
2.6억
매매가 밴드 2.6억 ~ 2.6억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
2.6억
12층 · 2023년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

봉산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,097건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,097건 중
931건 85%
갱신 계약 전체 1,097건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,097건
전세 1,072건 (98%) 월세·반전세 25건 (2%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,095건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 2%
반전세25건
순월세0건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
전세 2억
13층 · 2023년 준공
09.27
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2023년 준공
09.27
오송역대광로제비앙 59.9406㎡
신규
전세 1.5억
11층 · 2023년 준공
09.27
오송역대광로제비앙 59.998㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2023년 준공
09.27
오송역대광로제비앙 59.998㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
14층 · 2023년 준공
09.25
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
11층 · 2023년 준공
09.23
오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
7층 · 2023년 준공
09.22
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 73만
3층 · 2023년 준공
09.21
오송역파라곤센트럴시티 59.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
20층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 119.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
22.59℃
평균 최고기온
28.26℃
평균 최저기온
18.42℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
2일
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.92 5.63 0.0241 0.0109
09.25 15.62 4.10 0.0257 0.0127
09.26 8.96 2.95 0.0171 0.0144
09.27 12.42 4.58 0.0215 0.0078
09.28 36.79 20.96 0.0425 0.0059
09.29 51.38 29.46 0.0365 0.0061
09.30 20.46 9.50 0.0385 0.0058
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.36 / 29.46 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

봉산리 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

봉산리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 이웃 동네 바로가기

봉산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm