충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월탄리

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월곡리 1억 8,880만 (1위) 80.3% 7건
탑연리 1억 7,683만 (2위) 89.4% 5건
월탄리 현재 6,975만 (3위) 90.3% 2건
황탄리 3,000만 (4위) - 7건
사인리 - (5위) - -
당곡리 - (6위) - -
연정리 - (7위) - -
궁현리 - (8위) - -
저산리 - (9위) - -
태성리 - (10위) - -
사곡리 - (11위) - -
학천리 - (12위) - -
산단리 - (13위) - -
다락리 - (14위) - -
석화리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 2건
전월 대비 -75%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 6,975만
최저 4,750만 최고 9,200만
전세가율 90.3%
매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 2 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6,975만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,750만 9,200만
6,975만
매매가 밴드 4,750만 ~ 9,200만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

90.3% 깡통전세 위험
90.3%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6,300만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.10
태암수정 59.665㎡
신고가
9,200만 ▲ +1,400만
4층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +200만
03.06
태암수정 42.72㎡
4,750만 ▼ -250만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

월탄리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
4건 67%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
35만원
보증금 500만
갱신
25만원
보증금 50만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (90.3%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
태암수정 59.665㎡
신규
전세 6,300만
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
태암수정 34.71㎡
갱신·청구권
보증 50만 / 월 25만
7층 · 1997년 준공
03.19
태암수정 34.71㎡
보증 200만 / 월 28만
6층 · 1997년 준공
03.19
태암수정 42.72㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
03.13
태암수정 42.72㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
5층 · 1997년 준공
03.02
태암수정 42.72㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.60℃
평균 최고기온
13.17℃
평균 최저기온
0.21℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.96 m/s
최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 21.41 10.91 0.0372 0.0135
03.26 9.88 5.63 0.0387 0.0100
03.27 24.21 14.75 0.0249 0.0151
03.28 32.04 26.33 0.0190 0.0178
03.29 121.42 37.79 0.0406 0.0086
03.30 82.88 32.75 0.0391 0.0109
03.31 74.00 26.46 0.0410 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.99 / 62.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

월탄리 · 2024-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월탄리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월탄리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 90.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 6,975만 · 전세 중간가 6,300만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6,975만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm