충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월곡리 현재 8,400만 (1위) - 1건
월탄리 4,900만 (2위) 71.4% 1건
황탄리 3,250만 (3위) 83.1% 1건
탑연리 - (4위) - -
석화리 - (5위) - -
사인리 - (6위) - -
당곡리 - (7위) - -
연정리 - (8위) - -
궁현리 - (9위) - -
저산리 - (10위) - -
태성리 - (11위) - -
사곡리 - (12위) - -
학천리 - (13위) - -
산단리 - (14위) - -
다락리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8,400만
최저 8,400만 최고 8,400만
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

8,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 8,400만
8,400만
매매가 밴드 8,400만 ~ 8,400만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,000만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.02
진흥1 49.96㎡
재건축연한
8,400만
3층 · 1988년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
6건 46%
갱신 계약 전체 13건 중
5건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 8건 (62%) 월세·반전세 5건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,500만
갱신
74만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

5건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
강내두진하트리움 65.72㎡
갱신
전세 1억 2,500만
14층 · 2018년 준공
01.30
월곡조합 62.37㎡
전세 6,000만
4층 · 1985년 준공
01.14
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 8,000만
20층 · 2018년 준공
01.11
청원쌍용예가2단지 117.32㎡
전세 2억 5,000만
12층 · 2007년 준공
01.10
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
6층 · 2018년 준공
01.17
강내두진하트리움 65.72㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 32만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +32만
01.16
청원쌍용예가2단지 117.32㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 74만
10층 · 2007년 준공
월세 ▲ +4만
01.09
강내두진하트리움 65.72㎡
갱신
보증 300만 / 월 75만
10층 · 2018년 준공
월세 ▲ +25만
01.07
두진 58.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.91℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.91℃
평균 최고기온
4.62℃
평균 최저기온
-7.79℃
극최고기온
14.00℃
극최저기온
-20.20℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.32 8.00 0.0231 0.0135
01.26 31.33 20.13 0.0046 0.0303
01.27 32.96 20.25 0.0192 0.0180
01.28 29.83 13.08 0.0241 0.0119
01.29 45.21 15.50 0.0235 0.0099
01.30 44.71 12.00 0.0263 0.0119
01.31 40.67 17.13 0.0207 0.0178
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.16 / 84.74 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0177 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0180 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

월곡리 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 8,400만 · 전세 중간가 1억 6,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8,400만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm