충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑연리 2억 75만 (1위) - 3건
월곡리 현재 1억 5,910만 (2위) 60.0% 8건
월탄리 5,800만 (3위) - 1건
황탄리 3,350만 (4위) - 1건
사인리 - (5위) - -
당곡리 - (6위) - -
연정리 - (7위) - -
궁현리 - (8위) - -
저산리 - (9위) - -
태성리 - (10위) - -
사곡리 - (11위) - -
학천리 - (12위) - -
산단리 - (13위) - -
다락리 - (14위) - -
석화리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 8건
전월 대비 +700%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 5,910만
최저 7,300만 최고 3억 6,500만
전세가율 60.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +700%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건

매매 가격

1억 5,910만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 3억 6,500만
1억 5,910만
매매가 밴드 7,300만 ~ 3억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.0%
60.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 750만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
청원쌍용예가2단지 117.32㎡
신고가
3억 6,500만 ▲ +1억 1,500만
10층 · 2007년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)
직전최고 3억 2,000만 (2023.05)
07.27
월곡조합 59.76㎡
재건축연한
8,500만
4층 · 1985년 준공
07.26
강내두진하트리움 65.72㎡
2억 5,000만 ▲ +1,700만
9층 · 2018년 준공
직전 2억 3,300만 (2023.07)
07.18
청원쌍용예가2단지 117.32㎡
2억 5,000만 ▼ -7,000만
1층 · 2007년 준공
직전 3억 2,000만 (2023.05)
07.14
강내두진하트리움 65.72㎡
2억 3,300만 ▼ -1,700만
17층 · 2018년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

월곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 7건
신규 계약 7건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (43%) 월세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 57%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.21
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 2018년 준공
07.19
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2018년 준공
07.01
일송그린 59.83㎡
신규
전세 6,500만
10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.23
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
2층 · 2018년 준공
07.18
두진 58.77㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1991년 준공
07.17
두진 58.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1991년 준공
07.15
두진 58.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 259.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.92℃
평균 최고기온
30.78℃
평균 최저기온
22.64℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 259.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.52
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.36 3.71 0.0140 0.0080
07.26 13.46 2.28 0.0142 0.0083
07.27 16.46 5.33 0.0178 0.0093
07.28 19.75 8.88 0.0217 0.0078
07.29 31.29 19.54 0.0296 0.0077
07.30 28.79 17.54 0.0352 0.0068
07.31 30.33 17.52 0.0397 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 37.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

월곡리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 60.0%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 60.0%

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월곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.0%
  • 매매 중간가 1억 5,910만 · 전세 중간가 1억 750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +700%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 5,910만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 259.00mm