충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 87.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.0㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
월곡리 현재	1.9억 (1위)	87.5%	3건
탑연리	1.6억 (2위)	-	1건
월탄리	0.4억 (3위)	93.0%	1건
황탄리	0.3억 (4위)	-	1건
사인리	- (5위)	-	-
당곡리	- (6위)	-	-
연정리	- (7위)	-	-
궁현리	- (8위)	-	-
저산리	- (9위)	-	-
태성리	- (10위)	-	-
사곡리	- (11위)	-	-
학천리	- (12위)	-	-
산단리	- (13위)	-	-
다락리	- (14위)	-	-
석화리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건

전월 대비 -40%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.9억

최저 0.7억 최고 3.2억

전세가율 87.5%

매매 3건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 2건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.2억

1.9억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

87.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

10건 100%

갱신 계약 전체 10건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진흥1 49.88㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1988년 준공

01.30

청원쌍용예가2단지 117.32㎡

신규

전세 2.8억

4층 · 2007년 준공

01.27

청원쌍용예가1단지 84.97㎡

신규

전세 1.9억

9층 · 2007년 준공

01.21

강내두진하트리움 65.72㎡

신규

전세 1.8억

20층 · 2018년 준공

01.20

강내두진하트리움 65.72㎡

신규

전세 1.7억

14층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

강내두진하트리움 65.72㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

4층 · 2018년 준공

01.27

진흥1 49.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1988년 준공

01.27

진흥1 49.88㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1988년 준공

01.21

월곡조합 53.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1985년 준공

01.08

강내두진하트리움 65.72㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.71℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.71℃

평균 최고기온

4.61℃

평균 최저기온

-5.31℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

60.08

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.50	14.75	0.0260	0.0136
01.26	39.42	30.29	0.0162	0.0212
01.27	61.08	51.79	0.0218	0.0188
01.28	35.50	26.83	0.0304	0.0119
01.29	44.88	35.75	0.0222	0.0170
01.30	73.54	61.75	0.0123	0.0276
01.31	73.17	60.08	0.0203	0.0284

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.01 / 63.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0177 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	황탄리	0.3억	10일	가성비 1위
2위	월탄리	0.4억	10일	저가 진입
3위	탑연리	1.6억	10일	진입장벽 낮음
4위	월곡리	1.9억	10일

종합 진단 2024년 01월

월곡리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

월곡리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

월곡리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm

월곡리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

월곡리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 -
매매 중간가 1.9억

월곡리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

월곡리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

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