충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월곡리 현재 2억 233만 (1위) 76.4% 12건
탑연리 1억 8,750만 (2위) - 3건
월탄리 4,800만 (3위) 79.2% 3건
황탄리 3,000만 (4위) - 5건
사인리 - (5위) - -
당곡리 - (6위) - -
연정리 - (7위) - -
궁현리 - (8위) - -
저산리 - (9위) - -
태성리 - (10위) - -
사곡리 - (11위) - -
학천리 - (12위) - -
산단리 - (13위) - -
다락리 - (14위) - -
석화리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 12건
전월 대비 -8%
상승 비율 43%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 233만
최저 6,300만 최고 3억 3,307만
전세가율 76.4%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 0건

매매 가격

2억 233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 3억 3,307만
2억 233만
매매가 밴드 6,300만 ~ 3억 3,307만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.4% 위험 수준
76.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 9,639만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
진흥2 59.94㎡
재건축연한
8,500만 ▼ -200만
1층 · 1989년 준공
02.27
강내두진하트리움 65.72㎡
2억 500만 ▼ -1,500만
4층 · 2018년 준공
02.27
강내두진하트리움 65.72㎡
2억 ▼ -2,000만
9층 · 2018년 준공
02.24
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
3억 3,307만 ▲ +2,307만
19층 · 2024년 준공
02.20
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
3억 1,000만 ▼ -2,100만
18층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.4% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
36건 100%
갱신 계약 전체 36건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 22건 (61%) 월세·반전세 14건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2024년 준공
02.28
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2024년 준공
02.28
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 8,000만
18층 · 2018년 준공
02.25
흥덕칸타빌더뉴 84.8504㎡
신규
전세 2억 6,000만
15층 · 2024년 준공
02.23
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
10층 · 2024년 준공
02.25
진흥2 49.97㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
1층 · 1989년 준공
02.21
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2024년 준공
02.20
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
16층 · 2024년 준공
02.17
진흥1 49.96㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.50℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.50℃
평균 최고기온
4.95℃
평균 최저기온
-7.39℃
극최고기온
15.70℃
극최저기온
-14.40℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.42
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 26.04 19.17 0.0392 0.0104
02.23 26.88 19.21 0.0399 0.0074
02.24 24.52 16.57 0.0335 0.0127
02.25 30.21 21.08 0.0296 0.0160
02.26 48.42 27.29 0.0378 0.0145
02.27 49.33 25.88 0.0240 0.0251
02.28 53.33 35.42 0.0258 0.0255
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.59 / 55.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0145 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

월곡리 · 2025-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 233만 · 전세 중간가 1억 9,639만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 233만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm