충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월곡리 현재 1억 8,612만 (1위) 69.3% 5건
탑연리 1억 5,000만 (2위) 78.8% 3건
월탄리 5,200만 (3위) - 3건
황탄리 3,150만 (4위) - 5건
사인리 - (5위) - -
당곡리 - (6위) - -
연정리 - (7위) - -
궁현리 - (8위) - -
저산리 - (9위) - -
태성리 - (10위) - -
사곡리 - (11위) - -
학천리 - (12위) - -
산단리 - (13위) - -
다락리 - (14위) - -
석화리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,612만
최저 8,400만 최고 3억 1,610만
전세가율 69.3%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,612만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 3억 1,610만
1억 8,612만
매매가 밴드 8,400만 ~ 3억 1,610만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
3억 1,610만 ▲ +10만
8층 · 2024년 준공
04.29
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
3억 1,600만 ▼ -1,707만
17층 · 2024년 준공
04.25
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
신고가
2억 6,048만 ▲ +848만
6층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +48만
04.16
진흥2 59.88㎡
재건축연한 신고가
8,400만 ▲ +900만
3층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +800만
04.06
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
2억 5,200만 ▼ -298만
16층 · 2024년 준공

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

월곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
17건 94%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 10건 (56%) 월세·반전세 8건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
전세 2억
20층 · 2024년 준공
04.26
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2024년 준공
04.21
흥덕칸타빌더뉴 84.8504㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2024년 준공
04.13
청원쌍용예가1단지 84.97㎡
신규
전세 2억
7층 · 2007년 준공
04.13
청원쌍용예가1단지 84.97㎡
신규
전세 2억
7층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
청원쌍용예가1단지 84.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
11층 · 2007년 준공
04.19
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
보증 1,500만 / 월 90만
14층 · 2024년 준공
04.16
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
9층 · 2024년 준공
04.11
청원쌍용예가2단지 117.32㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
2층 · 2007년 준공
04.09
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.92℃
평균 최고기온
20.48℃
평균 최저기온
5.32℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.71 25.67 0.0533 0.0070
04.25 61.70 34.04 0.0430 0.0099
04.26 32.75 14.21 0.0455 0.0099
04.27 22.67 10.58 0.0470 0.0080
04.28 34.67 13.88 0.0494 0.0099
04.29 40.29 22.58 0.0497 0.0092
04.30 44.46 21.46 0.0528 0.0120
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.96 / 38.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0479 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0099 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

월곡리 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 8,612만 · 전세 중간가 1억 7,800만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0479 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,612만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm