충청북도 청주시 흥덕구 강내면

월곡리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강내면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
탑연리 2억 9,000만 (1위) - 5건
월곡리 현재 2억 19만 (2위) - 5건
월탄리 5,200만 (3위) - 7건
황탄리 2,950만 (4위) - 5건
사인리 - (5위) - -
당곡리 - (6위) - -
연정리 - (7위) - -
궁현리 - (8위) - -
저산리 - (9위) - -
태성리 - (10위) - -
사곡리 - (11위) - -
학천리 - (12위) - -
산단리 - (13위) - -
다락리 - (14위) - -
석화리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 5건
전월 대비 -17%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 19만
최저 1억 2,000만 최고 3억 4,500만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2억 19만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 4,500만
2억 19만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 363만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
두진 84.89㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -3,200만
5층 · 1991년 준공
직전 1억 5,200만 (2026.03)
03.24
두진 84.89㎡
재건축연한 신고가
1억 5,200만 ▲ +400만
1층 · 1991년 준공
직전최고 1억 4,800만 (2025.06)
03.20
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
2억 5,748만 ▼ -752만
1층 · 2024년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.02)
03.20
흥덕칸타빌더뉴 59.9755㎡
2억 6,437만 ▼ -63만
8층 · 2024년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.02)
03.17
흥덕칸타빌더뉴 74.6957㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +2,200만
9층 · 2024년 준공
직전 3억 2,300만 (2026.01)
직전최고 3억 3,400만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

월곡리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 8건89%
갱신 계약 1건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공
03.28
진흥2 49.97㎡
신규
전세 6,000만
5층 · 1989년 준공
03.27
진흥1 49.88㎡
갱신
전세 6,090만
3층 · 1988년 준공
종전 5,800만 → ▲ +290만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
13층 · 2018년 준공
03.25
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
15층 · 2018년 준공
03.21
강내두진하트리움 65.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
14층 · 2018년 준공
03.19
진흥2 59.9㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
2층 · 1989년 준공
03.15
두진 58.77㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
3층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.86℃
평균 최고기온
14.79℃
평균 최저기온
0.19℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-7.10℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 54.00 35.00 0.0480 0.0150
03.26 59.00 40.00 0.0460 0.0130
03.27 70.00 47.00 0.0580 0.0090
03.28 56.00 40.00 0.0510 0.0090
03.29 53.00 39.00 0.0450 0.0140
03.30 63.00 42.00 0.0330 0.0240
03.31 21.00 17.00 0.0560 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.63 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

월곡리 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 32.6㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0%

다른 데이터 탐색

월곡리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 19만 · 전세 중간가 1억 363만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 19만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm