충청북도 청주시 흥덕구 옥산면

오산리

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가락리 2억 1,100만 (1위) 72.1% 25건
오산리 현재 8,119만 (2위) 61.2% 8건
사정리 - (3위) - -
동림리 - (4위) - -
덕촌리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
환희리 - (7위) - -
장남리 - (8위) - -
호죽리 - (9위) - -
남촌리 - (10위) - -
소로리 - (11위) - -
국사리 - (12위) - -
금계리 - (13위) - -
수락리 - (14위) - -
장동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 8건
전월 대비 -11%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8,119만
최저 4,100만 최고 1억 1,600만
전세가율 61.2%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

매매 가격

8,119만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,100만 1억 1,600만
8,119만
매매가 밴드 4,100만 ~ 1억 1,600만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

61.2% 전세 비중 높음
61.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4,275만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
아트빌 59.94㎡
8,950만 ▲ +750만
13층 · 1998년 준공
03.25
금정2 59.94㎡
신고가
1억 1,600만 ▲ +1,200만
9층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +700만
03.25
한울2 59.82㎡
재건축연한
8,800만 ▼ -900만
10층 · 1994년 준공
03.25
아트빌 59.94㎡
8,200만 ▼ -800만
7층 · 1998년 준공
03.21
아트빌 59.94㎡
9,000만
12층 · 1998년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

오산리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
4건 44%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 3건 (33%) 월세·반전세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.25
아트빌 59.94㎡
전세 6,000만
14층 · 1998년 준공
03.18
삼영 43.2㎡
전세 3,300만
1층 · 1989년 준공
03.11
아트빌 59.94㎡
전세 4,500만
3층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
아트빌 39.96㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
9층 · 1998년 준공
03.21
한울1 59.82㎡
보증 500만 / 월 30만
10층 · 1992년 준공
03.14
아트빌 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
9층 · 1998년 준공
03.12
아트빌 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1998년 준공
03.07
아트빌 59.94㎡
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.83℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.20 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
8.83℃
평균 최고기온
17.34℃
평균 최저기온
0.36℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
-6.50℃
일교차 17.0℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.06 m/s
최대 일강수량 11.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.63
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.46 17.21 0.0301 0.0158
03.26 76.08 20.88 0.0393 0.0141
03.27 37.46 14.96 0.0413 0.0161
03.28 77.32 30.41 0.0390 0.0203
03.29 90.63 40.71 0.0427 0.0226
03.30 65.00 26.08 0.0436 0.0225
03.31 91.29 44.63 0.0565 0.0248
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.24 / 51.63 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0190 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

오산리 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오산리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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오산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8,119만 · 전세 중간가 4,275만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 8,119만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.20mm