충청북도 청주시 흥덕구 옥산면

오산리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가락리 2억 2,900만 (1위) 67.0% 27건
오산리 현재 5,900만 (2위) 79.9% 8건
사정리 - (3위) - -
동림리 - (4위) - -
덕촌리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
환희리 - (7위) - -
장남리 - (8위) - -
호죽리 - (9위) - -
남촌리 - (10위) - -
소로리 - (11위) - -
국사리 - (12위) - -
금계리 - (13위) - -
수락리 - (14위) - -
장동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 8건
전월 대비 +14%
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 5,900만
최저 3,600만 최고 9,400만
전세가율 79.9%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

매매 가격

5,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 9,400만
5,900만
매매가 밴드 3,600만 ~ 9,400만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.9%
79.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
옥산금정 31.05㎡
4,050만 ▼ -150만
13층 · 1997년 준공
직전 4,200만 (2023.08)
08.29
옥산금정 31.05㎡
3,600만 ▼ -600만
12층 · 1997년 준공
직전 4,200만 (2023.08)
08.27
옥산금정 31.05㎡
4,200만 ▲ +150만
2층 · 1997년 준공
직전 4,050만 (2023.08)
08.26
삼영 43.2㎡
재건축연한
5,200만
1층 · 1989년 준공
08.22
아트빌 59.94㎡
신고가
9,400만 ▲ +1,900만
11층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2023.08)
직전최고 9,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

오산리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 2건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (44%) 월세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
42만원
보증금 400만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
아트빌 59.94㎡
신규
전세 6,500만
7층 · 1998년 준공
08.30
금정2 39.78㎡
전세 4,500만
9층 · 1997년 준공
08.05
아트빌 59.94㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1998년 준공
08.04
금정2 59.94㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
아트빌 39.96㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
3층 · 1998년 준공
월세 ▲ +10만
08.17
대신 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 1993년 준공
08.14
아트빌 59.94㎡
갱신
보증 500만 / 월 45만
11층 · 1998년 준공
월세 ▲ +15만
08.14
한울1 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
5층 · 1992년 준공
08.04
아트빌 39.96㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
8층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.20 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.12℃
평균 최고기온
32.09℃
평균 최저기온
23.27℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 108.20 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 18.42 11.17 0.0367 0.0085
08.26 33.46 23.88 0.0449 0.0087
08.27 26.54 19.88 0.0353 0.0069
08.28 16.29 9.96 0.0275 0.0078
08.29 12.10 9.19 0.0194 0.0088
08.30 15.71 9.25 0.0198 0.0122
08.31 22.95 15.45 0.0299 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.60 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0084 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

오산리 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 79.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 79.9%

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오산리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오산리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.9%
  • 매매 중간가 5,900만 · 전세 중간가 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5,900만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 108.20mm