충청북도 청주시 흥덕구 옥산면

가락리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가락리 현재 2억 3,633만 (1위) 65.4% 23건
오산리 7,138만 (2위) - 7건
사정리 - (3위) - -
동림리 - (4위) - -
덕촌리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
환희리 - (7위) - -
장남리 - (8위) - -
호죽리 - (9위) - -
남촌리 - (10위) - -
소로리 - (11위) - -
국사리 - (12위) - -
금계리 - (13위) - -
수락리 - (14위) - -
장동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 23건
전월 대비 +28%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 3,633만
최저 9,700만 최고 3억 8,600만
전세가율 65.4%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 2 / 21 / 0건

매매 가격

2억 3,633만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 3억 8,600만
2억 3,633만
매매가 밴드 9,700만 ~ 3억 8,600만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,617만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
청주리버파크자이 77.271㎡
3억 1,800만 ▼ -100만
22층 · 2019년 준공
직전 3억 1,900만 (2023.07)
07.31
청주리버파크자이 84.963㎡
신고가
3억 8,600만 ▲ +4,300만
26층 · 2019년 준공
직전 3억 4,300만 (2023.07)
직전최고 3억 7,000만 (2023.06)
07.29
청주리버파크자이 84.933㎡
거래취소
4억 1,400만
21층 · 2019년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.07)
07.26
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
2억 6,800만 ▲ +1,800만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.07)
07.24
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
2억 5,000만 ▼ -1,880만
5층 · 2016년 준공
직전 2억 6,880만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

가락리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +16.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 31건67%
갱신 계약 7건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 32건 (70%) 월세 14건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 5,000만
갱신
90만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 30%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
청주리버파크자이 84.988㎡
신규
전세 1억 2,500만
6층 · 2019년 준공
07.29
청주리버파크자이 66.952㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
16층 · 2019년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +3,000만
07.29
청주리버파크자이 84.933㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2019년 준공
07.26
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
신규
전세 1억 5,500만
4층 · 2016년 준공
07.26
청주리버파크자이 77.271㎡
신규
전세 2억
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.26
청주리버파크자이 84.963㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 35만
12층 · 2019년 준공
07.22
청주리버파크자이 66.952㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
11층 · 2019년 준공
07.21
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
신규
보증 8,000만 / 월 50만
7층 · 2016년 준공
07.18
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
신규
보증 1,500만 / 월 80만
13층 · 2016년 준공
07.15
청주리버파크자이 84.963㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 22만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 222.30 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.25℃
평균 최고기온
30.68℃
평균 최저기온
22.94℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 222.30 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.14 5.77 0.0104 0.0104
07.26 14.75 4.48 0.0116 0.0094
07.27 14.42 6.42 0.0171 0.0077
07.28 20.29 10.79 0.0198 0.0089
07.29 31.92 24.04 0.0293 0.0092
07.30 26.83 21.13 0.0349 0.0075
07.31 28.14 21.67 0.0335 0.0085
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.33 / 42.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0274 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

가락리 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +16.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

가락리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가락리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 3,633만 · 전세 중간가 1억 4,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0274 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 3,633만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 222.30mm