충청북도 청주시 흥덕구 옥산면

가락리

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가락리 현재 2억 933만 (1위) 74.7% 16건
오산리 6,175만 (2위) 62.1% 3건
사정리 - (3위) - -
동림리 - (4위) - -
덕촌리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
환희리 - (7위) - -
장남리 - (8위) - -
호죽리 - (9위) - -
남촌리 - (10위) - -
소로리 - (11위) - -
국사리 - (12위) - -
금계리 - (13위) - -
수락리 - (14위) - -
장동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 22%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 933만
최저 1억 1,000만 최고 3억 4,900만
전세가율 74.7%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

22% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 0건

매매 가격

2억 933만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 3억 4,900만
2억 933만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 3억 4,900만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.7%
74.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,438만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
화인테크노빌 59.9335㎡
1억 2,000만 ▲ +1,000만
11층 · 2002년 준공
직전 1억 1,000만 (2026.02)
02.24
청주리버파크자이 66.952㎡
2억 8,300만 ▼ -700만
7층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.02)
02.22
청주리버파크자이 84.933㎡
3억 3,900만 ▼ -1,000만
6층 · 2019년 준공
직전 3억 4,900만 (2026.02)
02.22
흥덕코오롱하늘채아파트 84.8642㎡
2억 4,500만 ▼ -2,900만
10층 · 2016년 준공
직전 2억 7,400만 (2025.08)
02.21
청주리버파크자이 84.933㎡
3억 4,900만 ▲ +1,900만
16층 · 2019년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

가락리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 7
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 21건
신규 계약 17건81%
갱신 계약 2건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (43%) 월세 12건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
107만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 57%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
전세 1억 5,000만
2층 · 2016년 준공
02.28
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
신규
전세 1억 5,000만
2층 · 2016년 준공
02.27
화인테크노빌 59.9335㎡
신규
전세 8,000만
11층 · 2002년 준공
02.17
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2016년 준공
02.12
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
신규
전세 1억 9,000만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2016년 준공
02.27
청주리버파크자이 77.271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2019년 준공
02.23
청주리버파크자이 84.988㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
19층 · 2019년 준공
02.21
청주리버파크자이 84.963㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
6층 · 2019년 준공
02.21
흥덕코오롱하늘채아파트 84.9824㎡
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.02℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.10 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.02℃
평균 최고기온
8.16℃
평균 최저기온
-5.65℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.08 m/s
최대 일강수량 5.10 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 112.00 24.00 0.0410 0.0090
02.23 27.00 10.00 0.0340 0.0120
02.24 31.00 18.00 0.0230 0.0170
02.25 30.00 19.00 0.0260 0.0140
02.26 21.00 10.00 0.0320 0.0130
02.27 18.00 10.00 0.0370 0.0100
02.28 21.00 13.00 0.0350 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.79 / 72.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

가락리 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 22% · 전세가율 74.7%

다른 데이터 탐색

가락리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가락리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.7%
  • 매매 중간가 2억 933만 · 전세 중간가 1억 2,438만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 22% (상승 2건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 933만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.10mm