충청북도 청주시 흥덕구 옥산면

가락리

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

옥산면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가락리 현재 2억 6,750만 (1위) 72.4% 4건
오산리 7,600만 (2위) - 2건
사정리 - (3위) - -
동림리 - (4위) - -
덕촌리 - (5위) - -
신촌리 - (6위) - -
환희리 - (7위) - -
장남리 - (8위) - -
호죽리 - (9위) - -
남촌리 - (10위) - -
소로리 - (11위) - -
국사리 - (12위) - -
금계리 - (13위) - -
수락리 - (14위) - -
장동리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -75%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,750만
최저 1억 8,500만 최고 3억 4,800만
전세가율 72.4%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

2억 6,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 3억 4,800만
2억 6,750만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 3억 4,800만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,200만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
1억 8,500만 ▼ -500만
11층 · 2016년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.06)
06.04
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
1억 9,000만 ▲ +300만
10층 · 2016년 준공
직전 1억 8,700만 (2026.06)
06.04
청주리버파크자이 84.933㎡
3억 4,800만 ▲ +600만
19층 · 2019년 준공
직전 3억 4,200만 (2026.05)
06.01
흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡
1억 8,700만 ▲ +1,200만
11층 · 2016년 준공
직전 1억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

가락리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 1건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
청주리버파크자이 77.271㎡
신규
전세 2억 4,000만
24층 · 2019년 준공
06.05
청주리버파크자이 84.933㎡
신규
전세 2억 6,000만
12층 · 2019년 준공
06.02
청주리버파크자이 84.933㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
8층 · 2019년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.07
청주리버파크자이 77.271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
15층 · 2019년 준공
06.07
청주리버파크자이 77.271㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
23층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.77℃
평균 최고기온
28.54℃
평균 최저기온
16.83℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
12.30℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.32 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 41.00 25.00 0.0560 0.0100
06.04 25.00 16.00 0.0400 0.0090
06.05 16.00 7.00 0.0540 0.0080
06.06 15.00 10.00 0.0480 0.0080
06.07 18.00 9.00 0.0500 0.0050
06.08 30.00 16.00 0.0510 0.0100
06.09 22.00 12.00 0.0490 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.22 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0093 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

가락리 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

가락리 과거 월 데이터
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가락리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 2억 6,750만 · 전세 중간가 2억 5,200만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm