충청북도 청주시 청원구

내덕동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

청원구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성동 4억 6,533만 (1위) 71.7% 14건
주중동 4억 1,500만 (2위) 91.6% 1건
사천동 1억 9,912만 (3위) 78.1% 22건
내덕동 현재 1억 8,394만 (4위) 76.7% 12건
율량동 1억 5,935만 (5위) 82.3% 37건
우암동 1억 2,494만 (6위) 94.8% 5건
정북동 - (7위) - -
오동동 - (8위) - -
외남동 - (9위) - -
북이면 - (10위) - -
외평동 - (11위) - -
오창읍 - (12위) - -
외하동 - (13위) - -
내수읍 - (14위) - -
정상동 - (15위) - -
정하동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 12건
전월 대비 -33%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 8,394만
최저 1,700만 최고 4억 4,000만
전세가율 76.7%
매매 12건 기반 위험 수준

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,700만 4억 4,000만
1억 8,394만
매매가 밴드 1,700만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.7% 위험 수준
76.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,160만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
율량서희스타힐스 84.915㎡
3억 8,000만 ▼ -900만
4층 · 2016년 준공
09.27
청주힐즈파크푸르지오 75.98㎡
4억 700만 ▼ -500만
14층 · 2020년 준공
09.21
율량서희스타힐스 84.915㎡
3억 8,900만 ▲ +1,550만
24층 · 2016년 준공
09.14
신화 73.61㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▲ +1,300만
3층 · 1990년 준공
09.13
이랜드해가든 84.9226㎡
2억 9,000만 ▲ +800만
12층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

내덕동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
15건 94%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.17
대진 60.6㎡
신규
전세 6,000만
2층 · 1985년 준공
09.12
보성1 64.53㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 1985년 준공
09.11
율량서희스타힐스 77.5437㎡
신규
전세 2억 9,000만
3층 · 2016년 준공
09.09
우성 61.92㎡
신규
전세 6,100만
4층 · 1984년 준공
09.02
청주힐즈파크푸르지오 75.994㎡
신규
전세 3억 3,000만
23층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
영우예인촌 30.31㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
12층 · 1997년 준공
09.29
영우예인촌 30.31㎡
신규
보증 200만 / 월 28만
13층 · 1997년 준공
09.27
율량서희스타힐스 74.7085㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
24층 · 2016년 준공
09.22
이랜드해가든 84.9603㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
8층 · 2009년 준공
09.15
보성2 67.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.02℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
19.73℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
15.00℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.95
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 14.00 5.14 0.0255 0.0097
09.25 13.00 6.00 0.0244 0.0129
09.26 29.92 18.08 0.0362 0.0123
09.27 30.25 17.54 0.0287 0.0095
09.28 15.96 9.63 0.0311 0.0077
09.29 25.38 15.33 0.0397 0.0108
09.30 30.82 17.95 0.0220 0.0158
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.13 / 18.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0298 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

내덕동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

내덕동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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내덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 8,394만 · 전세 중간가 1억 6,160만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,394만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm