충청북도 청주시 청원구 내수읍

내수리

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

내수읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마산리 1.3억 (1위) - 1건
내수리 현재 0.7억 (2위) 80.8% 7건
도원리 0.6억 (3위) 97.8% 4건
은곡리 0.5억 (4위) 64.0% 11건
우산리 0.5억 (5위) - 1건
국동리 - (6위) - -
묵방리 - (7위) - -
원통리 - (8위) - -
신안리 - (9위) - -
입동리 - (10위) - -
입상리 - (11위) - -
풍정리 - (12위) - -
덕암리 - (13위) - -
형동리 - (14위) - -
세교리 - (15위) - -
학평리 - (16위) - -
비상리 - (17위) - -
저곡리 - (18위) - -
초정리 - (19위) - -
비중리 - (20위) - -
구성리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.7억
최저 0.3억 최고 0.8억
전세가율 80.8%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 7건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 7 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 0.8억
0.7억
매매가 밴드 0.3억 ~ 0.8억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

80.8% 위험 수준
80.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼일 26.628㎡
재건축연한
0.3억 ▲ +150만
9층 · 1996년 준공
08.28
삼일 59.684㎡
재건축연한
0.7억 ▲ +450만
8층 · 1996년 준공
08.25
삼일 59.684㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -350만
3층 · 1996년 준공
08.24
삼일 59.684㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -400만
2층 · 1996년 준공
08.17
삼일 59.684㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +200만
10층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

내수리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.8% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 2건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 2건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 2건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 2건
전세 2건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
삼일 59.684㎡
전세 0.6억
8층 · 1996년 준공
08.14
삼일 59.684㎡
전세 0.6억
11층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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이 달 반전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.20 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.12℃
평균 최고기온
32.09℃
평균 최저기온
23.27℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
19.20℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 108.20 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.71 10.63 0.0405 0.0054
08.26 32.88 18.00 0.0383 0.0049
08.27 32.92 15.96 0.0297 0.0050
08.28 16.67 9.13 0.0322 0.0047
08.29 16.67 9.38 0.0221 0.0043
08.30 15.08 6.50 0.0258 0.0047
08.31 23.54 11.33 0.0323 0.0046
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.32 / 28.67 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0300 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0047 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

내수리 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

내수리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내수리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0047 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 108.20mm