충청북도 청주시 청원구 내수읍

은곡리

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

내수읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마산리 0.6억 (1위) - 2건
은곡리 현재 0.5억 (2위) 50.4% 16건
도원리 0.5억 (3위) - 2건
내수리 0.5억 (4위) - 4건
비중리 - (5위) - -
구성리 - (6위) - -
국동리 - (7위) - -
묵방리 - (8위) - -
원통리 - (9위) - -
신안리 - (10위) - -
입동리 - (11위) - -
입상리 - (12위) - -
풍정리 - (13위) - -
덕암리 - (14위) - -
형동리 - (15위) - -
세교리 - (16위) - -
학평리 - (17위) - -
비상리 - (18위) - -
저곡리 - (19위) - -
우산리 - (20위) - -
초정리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 16건
전월 대비 +33%
상승 비율 45%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.5억
최저 0.3억 최고 1.0억
전세가율 50.4%
매매 16건 기반 일반 수준

시장 방향성

45% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 5건 · 하락 6건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 16 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 1.0억
0.5억
매매가 밴드 0.3억 ~ 1.0억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

50.4% 일반적 수준
50.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
덕일한마음 38.61㎡
0.3억 ▲ +300만
7층 · 1997년 준공
07.30
천일은곡 59.739㎡
0.9억 ▼ -700만
7층 · 2000년 준공
07.27
덕일한마음 38.61㎡
0.3억 ▼ -350만
11층 · 1997년 준공
07.26
은곡무지개아파트 39.78㎡
0.5억 ▲ +650만
4층 · 2000년 준공
07.23
천일은곡 59.739㎡
신고가
1.0억 ▲ +1,400만
11층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +400만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

은곡리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 50.4% — 안전 구간 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 1건 (33%) 월세·반전세 2건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

2건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세27만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (50.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.30
덕일한마음 38.61㎡
전세 0.2억
7층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
은곡무지개아파트 39.78㎡
보증 0.0억 / 월 29만
4층 · 2000년 준공
07.04
덕일한마음 38.61㎡
보증 0.0억 / 월 25만
11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 222.30 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.25℃
평균 최고기온
30.68℃
평균 최저기온
22.94℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
19.50℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
2일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 222.30 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.87
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 13.38 8.07 0.0131 0.0120
07.26 11.33 - 0.0128 0.0110
07.27 15.58 2.29 0.0192 0.0104
07.28 20.04 4.85 0.0219 0.0108
07.29 33.21 13.96 0.0312 0.0106
07.30 30.29 13.21 0.0343 0.0088
07.31 26.00 9.87 0.0357 0.0102
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.63 / 44.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0310 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0106 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

은곡리 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

은곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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은곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 45% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.5억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 222.30mm