충청북도 청주시 청원구 내수읍

은곡리

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

내수읍 내 21개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내수리 6,500만 (1위) 89.2% 5건
도원리 5,608만 (2위) - 7건
은곡리 현재 4,817만 (3위) - 13건
마산리 4,100만 (4위) - 6건
비중리 - (5위) - -
구성리 - (6위) - -
국동리 - (7위) - -
묵방리 - (8위) - -
원통리 - (9위) - -
신안리 - (10위) - -
입동리 - (11위) - -
입상리 - (12위) - -
풍정리 - (13위) - -
덕암리 - (14위) - -
형동리 - (15위) - -
세교리 - (16위) - -
학평리 - (17위) - -
비상리 - (18위) - -
저곡리 - (19위) - -
우산리 - (20위) - -
초정리 - (21위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 13건
전월 대비 -32%
상승 비율 57%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4,817만
최저 2,600만 최고 8,500만
전세가율 -
매매 13건 기반 -

시장 방향성

57% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 13건
상승 4건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 13 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 8,500만
4,817만
매매가 밴드 2,600만 ~ 8,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
덕일한마음 38.61㎡
2,800만 ▼ -200만
10층 · 1997년 준공
10.26
천일은곡 59.739㎡
8,000만 ▲ +600만
2층 · 2000년 준공
10.24
은곡무지개아파트 33.57㎡
2,900만 ▲ +300만
6층 · 2000년 준공
10.22
은곡무지개아파트 39.78㎡
4,300만
7층 · 2000년 준공
10.22
덕일한마음 38.61㎡
3,000만 ▲ +200만
7층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

은곡리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
4건 80%
갱신 계약 전체 5건 중
1건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
30만원
보증금 300만
갱신
25만원
보증금 200만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
10.18
덕일한마음 45.27㎡
신규
전세 3,000만
3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.25
은곡무지개아파트 39.78㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
1층 · 2000년 준공
10.23
은곡무지개아파트 39.78㎡
갱신·청구권
보증 200만 / 월 25만
9층 · 2000년 준공
10.15
덕일한마음 45.27㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
6층 · 1997년 준공
10.02
은곡무지개아파트 39.78㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
2층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.53 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 84.60 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
15.51℃
평균 최고기온
21.46℃
평균 최저기온
10.78℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
5.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속1.53 m/s
최대 일강수량 84.60 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

25.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.21 16.13 0.0180 0.0157
10.26 20.42 10.83 0.0220 0.0123
10.27 25.13 14.04 0.0245 0.0116
10.28 34.17 23.04 0.0203 0.0117
10.29 16.77 7.59 0.0231 0.0158
10.30 39.17 21.04 0.0231 0.0185
10.31 43.63 25.83 0.0163 0.0239
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.31 / 35.21 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

은곡리 · 2024-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

은곡리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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은곡리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 4,817만 · 전세 중간가 3,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 57% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4,817만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 84.60mm