충청북도 청주시 청원구 오창읍

주성리

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성리 현재 3억 4,325만 (1위) 71.2% 7건
양청리 3억 2,800만 (2위) 85.2% 14건
각리 2억 9,605만 (3위) 83.9% 55건
창리 2억 833만 (4위) 82.2% 9건
괴정리 9,100만 (5위) - 1건
복현리 3,800만 (6위) - 1건
가좌리 - (7위) - -
두릉리 - (8위) - -
성재리 - (9위) - -
백현리 - (10위) - -
용두리 - (11위) - -
여천리 - (12위) - -
화산리(華山) - (13위) - -
유리 - (14위) - -
양지리 - (15위) - -
모정리 - (16위) - -
학소리 - (17위) - -
원리 - (18위) - -
구룡리 - (19위) - -
성산리 - (20위) - -
후기리 - (21위) - -
가곡리 - (22위) - -
상평리 - (23위) - -
기암리 - (24위) - -
탑리 - (25위) - -
농소리 - (26위) - -
신평리 - (27위) - -
중신리 - (28위) - -
일신리 - (29위) - -
장대리 - (30위) - -
송대리 - (31위) - -
도암리 - (32위) - -
석우리 - (33위) - -
화산리(花山) - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 4,325만
최저 2억 8,000만 최고 4억 7,500만
전세가율 71.2%
매매 7건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 0 / 7 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,325만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 4억 7,500만
3억 4,325만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 4억 7,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.2% 전세 비중 높음
71.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,642만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
오창모아미래도와이드시티 74.7518㎡
2억 9,500만 ▼ -1,200만
16층 · 2016년 준공
03.25
오창대성베르힐 72.8994㎡
2억 8,000만
1층 · 2015년 준공
03.22
오창모아미래도와이드시티 74.7518㎡
3억 700만 ▲ +3,000만
24층 · 2016년 준공
03.22
오창모아미래도와이드시티 84.9926㎡
3억 900만 ▼ -3,600만
1층 · 2016년 준공
03.17
오창모아미래도와이드시티 84.9926㎡
3억 4,500만 ▼ -1,200만
16층 · 2016년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

주성리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.2% — 주의 필요 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 183건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.2% — 안정적 갱신 129건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 129건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 183건 중
49건 27%
갱신 계약 전체 183건 중
129건 70%
전세 · 월세 시장 구조 총 183건
전세 148건 (81%) 월세·반전세 35건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
33만원
보증금 5,599만
갱신
33만원
보증금 5,682만

갱신요구권 사용률

0.8%
갱신 129건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건
전체의 19%
반전세35건
순월세0건
평균 월세30만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.2%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,567만
3층 · 2014년 준공
03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
8층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만
03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
10층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만
03.31
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
전세 1억 2,382만
12층 · 2014년 준공
03.31
충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡
갱신
전세 1억 6,542만
19층 · 2015년 준공
종전 1억 6,379만 → ▲ +163만

최근 반전세 계약

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03.31
충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡
갱신
보증 5,335만 / 월 46만
1층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +52만 / 월세 ▲ +1만
03.28
사랑으로부영7단지 57.7554㎡
갱신
보증 5,516만 / 월 28만
17층 · 2014년 준공
03.28
충북오창사랑으로부영5단지 82.9434㎡
갱신
보증 5,335만 / 월 46만
13층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +52만 / 월세 ▲ +1만
03.25
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
신규
보증 3,230만 / 월 38만
22층 · 2014년 준공
03.25
충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡
갱신
보증 9,367만 / 월 12만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +165만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.60 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.13℃
평균 최고기온
14.17℃
평균 최저기온
0.74℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.62 m/s
최대 일강수량 28.60 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 96.50 61.20 0.0499 0.0248
03.26 96.63 20.86 0.0480 0.0163
03.27 41.42 19.71 0.0432 0.0087
03.28 47.58 19.50 0.0343 0.0093
03.29 22.50 6.25 0.0361 0.0088
03.30 21.58 4.71 0.0383 0.0073
03.31 33.67 11.00 0.0373 0.0143
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.96 / 61.20 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0404 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

주성리 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

주성리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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주성리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,325만 · 전세 중간가 1억 7,642만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 129건 중 1건(0.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,325만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.60mm