충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 4.1억 (1위) 68.7% 11건
주성리 3.3억 (2위) 85.4% 4건
각리 현재 2.8억 (3위) 84.9% 36건
창리 2.2억 (4위) 82.0% 9건
괴정리 0.9억 (5위) - 2건
복현리 0.7억 (6위) - 1건
장대리 0.7억 (7위) - 3건
성재리 - (8위) - -
백현리 - (9위) - -
용두리 - (10위) - -
여천리 - (11위) - -
화산리(華山) - (12위) - -
유리 - (13위) - -
양지리 - (14위) - -
모정리 - (15위) - -
학소리 - (16위) - -
원리 - (17위) - -
구룡리 - (18위) - -
성산리 - (19위) - -
후기리 - (20위) - -
가곡리 - (21위) - -
상평리 - (22위) - -
기암리 - (23위) - -
탑리 - (24위) - -
농소리 - (25위) - -
신평리 - (26위) - -
중신리 - (27위) - -
일신리 - (28위) - -
송대리 - (29위) - -
도암리 - (30위) - -
석우리 - (31위) - -
화산리(花山) - (32위) - -
가좌리 - (33위) - -
두릉리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 36건
전월 대비 -8%
상승 비율 79%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.8억
최저 1.9억 최고 4.9억
전세가율 84.9%
매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

79% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 36건
상승 11건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 13 / 15 / 8건

매매 가격

2.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 4.9억
2.8억
매매가 밴드 1.9억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

84.9% 위험 수준
84.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
코아루 84.9696㎡
2.9억 ▼ -1,700만
16층 · 2006년 준공
09.25
코아루 59.9875㎡
2.1억 ▲ +100만
17층 · 2006년 준공
09.25
우림필유1차 59.86㎡
2.1억 ▲ +1,900만
9층 · 2006년 준공
09.24
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
4.3억 ▼ -2,300만
7층 · 2018년 준공
09.23
우림필유1차 120.07㎡
3.3억 ▼ -1,400만
3층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

각리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.9% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.4% — 안정적 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
45건 69%
갱신 계약 전체 65건 중
15건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 43건 (66%) 월세·반전세 22건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
99만원
보증금 0.2억
갱신
105만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세103만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.4%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
전세 3.4억
8층 · 2018년 준공
09.25
코아루 127.9279㎡
갱신
전세 2.8억
7층 · 2006년 준공
09.25
이안오창 59.4414㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
8층 · 2006년 준공
종전 1.5억 → ▲ +3,000만
09.23
한라비발디 84.573㎡
전세 1.9억
1층 · 2006년 준공
09.23
대원칸타빌 59.9851㎡
갱신·청구권
전세 2억
3층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.26
이안오창 59.4414㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
6층 · 2006년 준공
09.23
이안오창 59.4414㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
1층 · 2006년 준공
09.21
우림필유1차 59.86㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
13층 · 2006년 준공
09.20
우림필유2차 59.9101㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2006년 준공
09.18
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
47층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 71.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.96℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
18.88℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.60℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.42 7.29 0.0300 0.0080
09.25 12.00 5.73 0.0283 0.0089
09.26 7.42 5.04 0.0202 0.0131
09.27 10.88 6.63 0.0189 0.0118
09.28 35.38 24.04 0.0419 0.0081
09.29 52.71 35.25 0.0376 0.0075
09.30 21.67 12.67 0.0367 0.0084
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.17 / 35.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0302 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

각리 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 청주시 청원구 오창읍 이웃 동네 바로가기

각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 79% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm