충청북도 청주시 청원구 오창읍

각리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양청리 4억 2,700만 (1위) 83.2% 11건
주성리 3억 3,900만 (2위) - 7건
각리 현재 2억 7,663만 (3위) 86.6% 38건
창리 2억 1,267만 (4위) 86.8% 14건
괴정리 9,800만 (5위) - 1건
복현리 6,575만 (6위) - 5건
가좌리 - (7위) - -
두릉리 - (8위) - -
성재리 - (9위) - -
백현리 - (10위) - -
용두리 - (11위) - -
여천리 - (12위) - -
화산리(華山) - (13위) - -
유리 - (14위) - -
양지리 - (15위) - -
모정리 - (16위) - -
학소리 - (17위) - -
원리 - (18위) - -
구룡리 - (19위) - -
성산리 - (20위) - -
후기리 - (21위) - -
가곡리 - (22위) - -
상평리 - (23위) - -
기암리 - (24위) - -
탑리 - (25위) - -
농소리 - (26위) - -
신평리 - (27위) - -
중신리 - (28위) - -
일신리 - (29위) - -
장대리 - (30위) - -
송대리 - (31위) - -
도암리 - (32위) - -
석우리 - (33위) - -
화산리(花山) - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 38건
전월 대비 -10%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 7,663만
최저 1억 8,500만 최고 8억 5,000만
전세가율 86.6%
매매 38건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 38건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 15 / 18 / 5건

매매 가격

2억 7,663만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,500만 8억 5,000만
2억 7,663만
매매가 밴드 1억 8,500만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

86.6%
86.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,458만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
우림필유2차 59.9101㎡
2억 1,500만 ▼ -700만
4층 · 2006년 준공
직전 2억 2,200만 (2025.12)
12.29
중앙하이츠빌 59.9271㎡
2억 1,750만 ▲ +50만
13층 · 2006년 준공
직전 2억 1,700만 (2025.12)
12.29
한라비발디 84.573㎡
2억 3,800만 ▼ -4,500만
2층 · 2006년 준공
직전 2억 8,300만 (2025.12)
12.27
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
5억 1,000만 ▲ +1,500만
18층 · 2018년 준공
직전 4억 9,500만 (2025.11)
12.27
한신더휴센트럴파크 84.9893㎡
4억 9,700만 ▼ -300만
48층 · 2018년 준공
직전 5억 (2025.11)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

각리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 38건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 38건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 -1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 7건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 42건82%
갱신 계약 7건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (69%) 월세 16건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
128만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 31%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9823㎡
신규
전세 4억
20층 · 2018년 준공
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 9,000만
36층 · 2018년 준공
12.31
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2018년 준공
12.30
한신더휴센트럴파크 84.9922㎡
신규
전세 3억 3,000만
27층 · 2018년 준공
12.29
중앙하이츠빌 129.21㎡
신규
전세 3억
18층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
우림필유1차 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
18층 · 2006년 준공
12.29
한라비발디 84.573㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2006년 준공
12.27
한라비발디 59.958㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2006년 준공
12.26
한신더휴센트럴파크 84.9801㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 155만
17층 · 2018년 준공
월세 ▲ +5만
12.19
오창반도유보라퍼스티지 74.5404㎡
보증 3,000만 / 월 130만
23층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.40 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.79℃
평균 최고기온
6.02℃
평균 최저기온
-4.26℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-11.30℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 10.40 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 33.00 21.00 0.0280 0.0090
12.26 18.00 10.00 0.0260 0.0090
12.27 30.00 19.00 0.0110 0.0220
12.28 37.00 28.00 0.0100 0.0210
12.29 55.00 39.00 0.0180 0.0200
12.30 31.00 18.00 0.0210 0.0170
12.31 23.00 12.00 0.0250 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.39 / 154.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0188 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

각리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.6% · 갱신 증액률 -1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 86.6%

다른 데이터 탐색

각리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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각리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.6%
  • 매매 중간가 2억 7,663만 · 전세 중간가 2억 5,458만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 31.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0188 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 38건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 7,663만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.40mm