충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 85.2%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.1%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

충청북도 청주시 청원구 오창읍

양청리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양청리 현재	4.1억 (1위)	85.2%	14건
주성리	3.4억 (2위)	70.1%	8건
각리	2.8억 (3위)	84.3%	49건
창리	2.7억 (4위)	82.4%	12건
장대리	0.8억 (5위)	-	1건
화산리(花山)	- (6위)	-	-
가좌리	- (7위)	-	-
두릉리	- (8위)	-	-
성재리	- (9위)	-	-
백현리	- (10위)	-	-
용두리	- (11위)	-	-
여천리	- (12위)	-	-
화산리(華山)	- (13위)	-	-
유리	- (14위)	-	-
양지리	- (15위)	-	-
모정리	- (16위)	-	-
학소리	- (17위)	-	-
원리	- (18위)	-	-
복현리	- (19위)	-	-
구룡리	- (20위)	-	-
성산리	- (21위)	-	-
후기리	- (22위)	-	-
가곡리	- (23위)	-	-
상평리	- (24위)	-	-
기암리	- (25위)	-	-
탑리	- (26위)	-	-
농소리	- (27위)	-	-
신평리	- (28위)	-	-
중신리	- (29위)	-	-
일신리	- (30위)	-	-
송대리	- (31위)	-	-
도암리	- (32위)	-	-
괴정리	- (33위)	-	-
석우리	- (34위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건

전월 대비 -36%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 2.9억 최고 4.3억

전세가율 85.2%

매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 4 / 10 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.9억 4.3억

4.1억

매매가 밴드 2.9억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

85.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

양청리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 16건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.1% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 16건 중

11건 69%

갱신 계약 전체 16건 중

4건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 16건

전세 12건 (75%) 월세·반전세 4건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

108만원

보증금 0.4억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 25%

반전세4건

순월세0건

평균 월세108만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (85.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.1%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡

신규

전세 2.7억

27층 · 2018년 준공

04.24

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

12층 · 2018년 준공

종전 2.2억 → ▲ +3,500만

04.23

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

전세 2.7억

9층 · 2018년 준공

04.20

오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡

전세 2.7억

23층 · 2018년 준공

04.20

오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡

신규

전세 2.7억

27층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.12

오창롯데캐슬더하이스트 70.9515㎡

신규

보증 0.2억 / 월 115만

29층 · 2018년 준공

04.07

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

8층 · 2018년 준공

04.04

오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡

신규

보증 0.5억 / 월 120만

36층 · 2018년 준공

04.02

오창롯데캐슬더하이스트 84.9604㎡

신규

보증 1억 / 월 95만

7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.20 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.20℃

평균 최고기온

21.99℃

평균 최저기온

8.73℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

2.40℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 15.20 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	16.96	6.79	0.0390	0.0101
04.25	28.00	13.13	0.0434	0.0122
04.26	80.41	32.55	0.0473	0.0178
04.27	67.67	28.79	0.0546	0.0138
04.28	26.38	11.58	0.0468	0.0114
04.29	37.52	18.57	0.0389	0.0116
04.30	38.23	31.33	0.0347	0.0146

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.58 / 52.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 청주시 청원구 오창읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장대리	0.8억	5일	가성비 1위
2위	창리	2.7억	5일	저가 진입
3위	각리	2.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	주성리	3.4억	5일
5위	양청리	4.1억	5일

종합 진단 2024년 04월

양청리 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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양청리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양청리 주거 환경 자주 묻는 질문

양청리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양청리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm

양청리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양청리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

양청리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.20mm

양청리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 04월

양청리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

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