충청북도 청주시 청원구 오창읍

양청리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오창읍 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
주성리 3억 1,550만 (1위) 78.1% 2건
양청리 현재 3억 1,500만 (2위) 87.4% 9건
각리 2억 9,415만 (3위) 85.5% 40건
창리 2억 3,417만 (4위) 85.0% 10건
복현리 6,500만 (5위) - 1건
석우리 - (6위) - -
화산리(花山) - (7위) - -
가좌리 - (8위) - -
두릉리 - (9위) - -
성재리 - (10위) - -
백현리 - (11위) - -
용두리 - (12위) - -
여천리 - (13위) - -
화산리(華山) - (14위) - -
유리 - (15위) - -
양지리 - (16위) - -
모정리 - (17위) - -
학소리 - (18위) - -
원리 - (19위) - -
구룡리 - (20위) - -
성산리 - (21위) - -
후기리 - (22위) - -
가곡리 - (23위) - -
상평리 - (24위) - -
기암리 - (25위) - -
탑리 - (26위) - -
농소리 - (27위) - -
신평리 - (28위) - -
중신리 - (29위) - -
일신리 - (30위) - -
장대리 - (31위) - -
송대리 - (32위) - -
도암리 - (33위) - -
괴정리 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 -40%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 3억 1,500만
최저 3억 900만 최고 4억 2,800만
전세가율 87.4%
매매 9건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

3억 1,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 900만 4억 2,800만
3억 1,500만
매매가 밴드 3억 900만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

87.4% 깡통전세 위험
87.4%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 260만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.24
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
3억 1,500만 ▲ +600만
19층 · 2018년 준공
04.22
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
3억 900만 ▼ -100만
7층 · 2018년 준공
04.16
오창롯데캐슬더하이스트 70.9515㎡
3억 7,200만 ▲ +750만
13층 · 2018년 준공
04.13
오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡
3억 900만 ▼ -600만
8층 · 2018년 준공
04.11
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
4억 2,800만 ▼ -1,700만
8층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

양청리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 5건 (56%) 월세·반전세 4건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
130만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세108만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험
30 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
전세 2억 7,800만
30층 · 2018년 준공
04.24
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
신규
전세 3억 2,000만
30층 · 2018년 준공
04.11
오창롯데캐슬더하이스트 84.9755㎡
신규
전세 3억 6,000만
11층 · 2018년 준공
04.08
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
신규
전세 3억 2,000만
30층 · 2018년 준공
04.04
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
전세 2억 7,500만
24층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.09
오창롯데캐슬더하이스트 84.9749㎡
신규
보증 2,000만 / 월 150만
38층 · 2018년 준공
04.05
오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2018년 준공
04.04
오창롯데캐슬더하이스트 59.9377㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 50만
23층 · 2018년 준공
04.01
오창롯데캐슬더하이스트 70.9515㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
29층 · 2018년 준공
월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.90 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.82℃
평균 최고기온
21.42℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
29.10℃
극최저기온
-0.50℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.17 m/s
최대 일강수량 21.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 49.00 12.00 0.0530 0.0080
04.24 22.00 8.00 0.0480 0.0100
04.25 38.00 16.00 0.0530 0.0100
04.26 35.00 15.00 0.0600 0.0080
04.27 127.00 59.00 0.0530 0.0130
04.28 35.00 15.00 0.0550 0.0080
04.29 33.00 16.00 0.0490 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.03 / 70.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0481 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

양청리 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양청리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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양청리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 3억 1,500만 · 전세 중간가 3억 260만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0481 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 1,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.90mm