충청북도 제천시

고암동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 9,117만 (1위) - 8건
천남동 2억 7,750만 (2위) - 5건
모산동 2억 5,500만 (3위) - 1건
장락동 2억 2,211만 (4위) 87.3% 27건
하소동 2억 125만 (5위) 80.0% 12건
신월동 1억 9,500만 (6위) 70.2% 1건
왕암동 1억 7,900만 (7위) 89.3% 4건
화산동 1억 3,850만 (8위) 78.2% 4건
고암동 현재 1억 1,363만 (9위) - 16건
동현동 1억 800만 (10위) - 4건
신백동 1억 450만 (11위) 78.8% 14건
의림동 1억 (12위) - 1건
청전동 9,375만 (13위) 87.6% 13건
봉양읍 7,825만 (14위) - 9건
고명동 - (15위) - -
명지동 - (16위) - -
산곡동 - (17위) - -
청풍면 - (18위) - -
한수면 - (19위) - -
백운면 - (20위) - -
송학면 - (21위) - -
명동 - (22위) - -
수산면 - (23위) - -
남천동 - (24위) - -
교동 - (25위) - -
중앙로1가 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
서부동 - (30위) - -
영천동 - (31위) - -
덕산면 - (32위) - -
신동 - (33위) - -
자작동 - (34위) - -
대랑동 - (35위) - -
흑석동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 16건
전월 대비 -39%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 1,363만
최저 4,200만 최고 2억 6,500만
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 9 / 7 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 1,363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,200만 2억 6,500만
1억 1,363만
매매가 밴드 4,200만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,025만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
고암두진4차 33.0㎡
4,200만
12층 · 2000년 준공
11.29
고암두진4차 33.0㎡
거래취소
4,200만
12층 · 2000년 준공
11.27
고암오네뜨 49.7538㎡
1억 9,000만 ▼ -200만
13층 · 2017년 준공
11.27
두진백로 45.6㎡
7,100만 ▲ +350만
3층 · 1997년 준공
11.26
고암오네뜨 49.7538㎡
1억 9,200만 ▼ -600만
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

고암동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 5건 (63%) 월세·반전세 3건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.12
금용 140.64㎡
신규
전세 1억 6,800만
2층 · 1993년 준공
11.12
금용 140.64㎡
신규
전세 1억 6,800만
2층 · 1993년 준공
11.12
금용 140.64㎡
신규
전세 1억 6,800만
2층 · 1993년 준공
11.09
두진백로 45.6㎡
갱신·청구권
전세 6,000만
4층 · 1997년 준공
11.07
두진백로 59.84㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
고암오네뜨 59.9689㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
18층 · 2017년 준공
11.27
두진백로 76.52㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1997년 준공
11.15
고암두진4차 33.0㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 14일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 1일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.09℃
평균 최고기온
13.39℃
평균 최저기온
-0.03℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-10.00℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 - - - -
11.25 - - - -
11.26 - - - -
11.27 - - - -
11.28 - - - -
11.29 - - - -
11.30 - - - -
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 11월

고암동 · 2024-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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고암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,363만 · 전세 중간가 1억 2,025만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 1,363만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm