충청북도 제천시

장락동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천남동 3억 3,313만 (1위) - 8건
강제동 2억 8,250만 (2위) - 5건
명동 2억 2,000만 (3위) 90.9% 1건
장락동 현재 2억 1,881만 (4위) 95.7% 22건
신월동 2억 1,300만 (5위) 65.8% 1건
왕암동 1억 9,000만 (6위) 91.7% 12건
화산동 1억 5,250만 (7위) - 4건
하소동 1억 4,360만 (8위) 78.7% 13건
고암동 1억 3,642만 (9위) 80.9% 18건
청풍면 1억 3,350만 (10위) - 2건
청전동 1억 855만 (11위) 43.5% 18건
신백동 8,721만 (12위) 92.6% 12건
동현동 8,513만 (13위) - 6건
봉양읍 7,525만 (14위) 76.5% 7건
자작동 - (15위) - -
대랑동 - (16위) - -
흑석동 - (17위) - -
고명동 - (18위) - -
남천동 - (19위) - -
명지동 - (20위) - -
산곡동 - (21위) - -
한수면 - (22위) - -
백운면 - (23위) - -
송학면 - (24위) - -
중앙로1가 - (25위) - -
수산면 - (26위) - -
중앙로2가 - (27위) - -
두학동 - (28위) - -
금성면 - (29위) - -
의림동 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
모산동 - (33위) - -
덕산면 - (34위) - -
교동 - (35위) - -
신동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 22건
전월 대비 +22%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,881만
최저 6,100만 최고 4억 2,950만
전세가율 95.7%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 2건

매매 가격

2억 1,881만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 4억 2,950만
2억 1,881만
매매가 밴드 6,100만 ~ 4억 2,950만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

95.7%
95.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
신안실크밸리 60.6993㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
34층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2024.08)
08.29
신안실크밸리 78.4066㎡
거래취소
3억 2,000만
3층 · 2017년 준공
직전 3억 3,500만 (2023.04)
08.29
장락주공2단지 49.96㎡
1억 1,300만 ▲ +1,300만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 (2024.08)
08.29
장락동롯데캐슬 84.98㎡
2억 4,700만 ▲ +500만
14층 · 2008년 준공
직전 2억 4,200만 (2023.09)
08.26
장락주공2단지 49.96㎡
1억 ▼ -900만
15층 · 1999년 준공
직전 1억 900만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

장락동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 95.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 11건85%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (23%) 월세 10건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.0배
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
8만원
보증금 3,506만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 77%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
신안실크밸리 64.5709㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 2017년 준공
08.17
신안실크밸리 60.6993㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2017년 준공
08.08
신안실크밸리 63.6102㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.26
장락주공2단지 39.99㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
5층 · 1999년 준공
08.26
장락주공1단지 39.99㎡
신규
보증 1,169만 / 월 15만
6층 · 1999년 준공
08.23
장락주공2단지 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1999년 준공
08.21
장락주공2단지 49.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1999년 준공
08.14
장락주공1단지 49.96㎡
갱신
보증 3,314만 / 월 8만
4층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +65만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 14일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.79℃
평균 최고기온
32.12℃
평균 최저기온
21.06℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
16.50℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.96 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 37.79 21.13 0.0352 0.0082
08.26 36.96 17.42 0.0275 0.0118
08.27 24.05 7.24 0.0225 0.0162
08.28 20.67 6.04 0.0289 0.0148
08.29 13.17 3.95 0.0303 0.0128
08.30 13.58 2.83 0.0278 0.0092
08.31 25.75 9.88 0.0361 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.32 / 21.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0086 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

장락동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 95.7%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 95.7%

다른 데이터 탐색

장락동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장락동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.7%
  • 매매 중간가 2억 1,881만 · 전세 중간가 2억 2,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,881만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm