충청북도 제천시

신백동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 9,217만 (1위) 82.2% 5건
천남동 2억 5,825만 (2위) - 4건
신월동 2억 700만 (3위) 56.6% 1건
장락동 2억 75만 (4위) - 15건
왕암동 1억 8,413만 (5위) - 9건
하소동 1억 8,069만 (6위) 89.0% 10건
명동 1억 6,300만 (7위) - 1건
화산동 1억 3,850만 (8위) 78.8% 3건
고암동 1억 2,395만 (9위) 63.0% 20건
남천동 1억 2,300만 (10위) - 1건
동현동 8,817만 (11위) - 5건
청전동 8,275만 (12위) 65.2% 22건
신백동 현재 7,970만 (13위) 66.0% 12건
봉양읍 6,375만 (14위) 100.0% 3건
중앙로2가 - (15위) - -
중앙로1가 - (16위) - -
신동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -
대랑동 - (19위) - -
교동 - (20위) - -
흑석동 - (21위) - -
고명동 - (22위) - -
명지동 - (23위) - -
산곡동 - (24위) - -
청풍면 - (25위) - -
한수면 - (26위) - -
백운면 - (27위) - -
송학면 - (28위) - -
의림동 - (29위) - -
수산면 - (30위) - -
서부동 - (31위) - -
영천동 - (32위) - -
금성면 - (33위) - -
두학동 - (34위) - -
모산동 - (35위) - -
덕산면 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건
전월 대비 +50%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 7,970만
최저 3,300만 최고 1억 2,000만
전세가율 66.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 11 / 1 / 0건

매매 가격

7,970만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,300만 1억 2,000만
7,970만
매매가 밴드 3,300만 ~ 1억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

66.0%
66.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5,800만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
화성(1~8동) 44.64㎡
재건축연한
3,500만 ▲ +200만
4층 · 1988년 준공
직전 3,300만 (2023.07)
07.25
극동2 59.98㎡
재건축연한 신고가
1억 600만 ▲ +400만
11층 · 1993년 준공
직전 1억 200만 (2023.04)
직전최고 1억 500만 (2023.01)
07.25
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
9,500만
9층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2023.07)
07.24
덕일한마음1 59.94㎡
재건축연한
9,500만 ▼ -100만
6층 · 1996년 준공
직전 9,600만 (2023.07)
07.21
화성(1~8동) 44.64㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -2,150만
5층 · 1988년 준공
직전 5,450만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

신백동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 8건50%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (13%) 월세 14건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
50만원
보증금 700만
갱신
35만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

14건
전체의 88%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.21
화성2차아파트 45.6㎡
전세 5,500만
4층 · 1992년 준공
07.19
덕일한마음1 51.03㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,100만
2층 · 1996년 준공
종전 5,800만 → ▲ +300만

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
4층 · 2000년 준공
07.26
화성2차아파트 45.6㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
07.25
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
5층 · 2000년 준공
07.24
덕일한마음1 51.03㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
12층 · 1996년 준공
07.14
선광로즈웰(임대) 46.015㎡
신규
보증 700만 / 월 50만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.25℃
평균 최고기온
30.90℃
평균 최저기온
21.42℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
18.50℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
9일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.94 m/s
최대 일강수량 149.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 28.46 6.42 0.0189 0.0074
07.26 24.21 4.71 0.0116 0.0090
07.27 28.42 8.38 0.0195 0.0105
07.28 34.54 13.50 0.0210 0.0090
07.29 38.50 19.54 0.0302 0.0089
07.30 35.83 18.46 0.0357 0.0129
07.31 34.04 15.63 0.0289 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 22.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

신백동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 9일

임차 관점

  • 전세가율 66.0% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 66.0%

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2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신백동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0%
  • 매매 중간가 7,970만 · 전세 중간가 5,800만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 7,970만
  • 한파 0일 · 폭염 9일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 149.50mm