충청북도 제천시

왕암동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제천시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강제동 2억 9,000만 (1위) - 1건
장락동 2억 4,510만 (2위) 81.2% 8건
천남동 2억 4,000만 (3위) - 2건
명동 2억 2,750만 (4위) - 1건
신월동 2억 1,000만 (5위) 55.4% 1건
모산동 1억 9,300만 (6위) - 1건
하소동 1억 8,605만 (7위) - 8건
왕암동 현재 1억 7,550만 (8위) 96.9% 6건
화산동 1억 4,800만 (9위) 55.6% 3건
고암동 1억 4,571만 (10위) 65.9% 8건
동현동 1억 625만 (11위) - 2건
신백동 1억 220만 (12위) 75.7% 11건
청풍면 8,700만 (13위) - 2건
봉양읍 8,450만 (14위) 78.5% 3건
청전동 7,050만 (15위) 55.2% 14건
교동 - (16위) - -
흑석동 - (17위) - -
고명동 - (18위) - -
남천동 - (19위) - -
명지동 - (20위) - -
산곡동 - (21위) - -
한수면 - (22위) - -
백운면 - (23위) - -
송학면 - (24위) - -
중앙로2가 - (25위) - -
수산면 - (26위) - -
두학동 - (27위) - -
금성면 - (28위) - -
의림동 - (29위) - -
서부동 - (30위) - -
영천동 - (31위) - -
덕산면 - (32위) - -
중앙로1가 - (33위) - -
신동 - (34위) - -
자작동 - (35위) - -
대랑동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 7,550만
최저 1억 6,700만 최고 1억 8,200만
전세가율 96.9%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,700만 1억 8,200만
1억 7,550만
매매가 밴드 1억 6,700만 ~ 1억 8,200만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

96.9% 깡통전세 위험
96.9%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
현진에버빌1차 64.4232㎡
거래취소
1억 6,000만
15층 · 2007년 준공
01.28
왕암코아루드림 60.262㎡
신고가
1억 8,200만 ▲ +1,200만
5층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.18
왕암코아루드림 60.262㎡
1억 7,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2018년 준공
01.17
왕암코아루드림 60.262㎡
신고가
1억 8,000만 ▲ +200만
9층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
01.17
왕암코아루드림 60.262㎡
거래취소
1억 8,000만
9층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

왕암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
1건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
20만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.9%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.20
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 2018년 준공
01.16
왕암코아루드림 66.183㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 2018년 준공
01.06
현진에버빌1차 84.6821㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2007년 준공
01.06
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
전세 1억 7,000만
3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.31
왕암코아루드림 66.7275㎡
신규
보증 300만 / 월 42만
2층 · 2018년 준공
01.27
왕암코아루드림 66.183㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
2층 · 2018년 준공
01.17
왕암코아루드림 60.262㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2018년 준공
01.11
왕암코아루드림 60.4266㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 2,000만 / 월 20만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +20만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -5.28℃
해당 월 기준
한파 일수 18일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.72 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-5.28℃
평균 최고기온
1.15℃
평균 최저기온
-11.63℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-21.40℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
18일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.21
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.81 15.67 0.0243 0.0129
01.26 41.58 24.63 0.0055 0.0340
01.27 43.00 28.21 0.0180 0.0198
01.28 47.33 19.58 0.0237 0.0141
01.29 46.88 19.67 0.0241 0.0138
01.30 53.33 22.71 0.0200 0.0212
01.31 45.38 25.21 0.0148 0.0255
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.72 / 76.58 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0149 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0249 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.82 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

왕암동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

왕암동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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왕암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,550만 · 전세 중간가 1억 6,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.82 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 7,550만
  • 한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm