충청북도 옥천군 옥천읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 87.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

충청북도 옥천군 옥천읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 27.9㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

충청북도 옥천군 옥천읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

충청북도 옥천군 옥천읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 30건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

충청북도 옥천군 옥천읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

충청북도 옥천군

옥천읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

옥천읍 리 (21개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양수리	3.2억 ↑+39.1%	-	-	9일
매매 중간가 3.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	동안리	3억 ↓-26.3%	-	-	9일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	장야리	1.9억 ↑+11.2%	-	-	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	마암리	1.9억 ↑+6.9%	-	65만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	대천리	1.5억	-	-	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	금구리	1.5억 ↓-13.5%	-	40만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	문정리	1.5억 ↓-16.1%	87%	38만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	죽향리	0.9억 ↓-23.4%	-	-	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	옥각리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	서정리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	상계리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	하계리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	교동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	삼양리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	수북리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	매화리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	구일리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	서대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	가풍리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	오대리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일
	삼청리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.93㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

옥천군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥천읍 현재	1.8억 (1위)	87.0%	30건
군서면	- (2위)	-	-
동이면	- (3위)	-	-
안남면	- (4위)	-	-
안내면	- (5위)	-	-
청성면	- (6위)	-	-
군북면	- (7위)	-	-
이원면	- (8위)	-	-
청산면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 30건

전월 대비 +25%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.8억

최저 0.3억 최고 3.2억

전세가율 87.0%

매매 30건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 30건

상승 3건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 17 / 13 / 0건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.2억

1.8억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.2억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

87.0%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 30건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

7건 70%

갱신 계약 전체 10건 중

2건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 5건 (50%) 월세·반전세 5건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.22

태원아파트(102동) 84.7493㎡

신규

전세 2억

9층 · 2022년 준공

02.20

옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡

갱신

전세 0.7억

15층 · 1999년 준공

종전 0.7억 → ▲ +300만

02.06

옥천문정주공(3)단지아파트 39.51㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1999년 준공

02.05

옥천가화현대아파트 84.68㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 1995년 준공

02.02

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

신규

전세 0.8억

9층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

옥천마암리양우내안애아파트 84.9845㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

7층 · 2017년 준공

02.25

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1998년 준공

02.25

옥천가화현대아파트 59.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1995년 준공

02.14

다산금빛아파트 59.85㎡

보증 0.1억 / 월 40만

6층 · 2002년 준공

02.06

옥천문정주공(2)단지 49.62㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.04℃

평균 최고기온

7.59℃

평균 최저기온

-6.41℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	118.00	28.00	0.0350	0.0110
02.23	25.00	6.00	0.0350	0.0160
02.24	26.00	13.00	0.0160	0.0230
02.25	18.00	10.00	0.0260	0.0190
02.26	19.00	8.00	0.0260	0.0190
02.27	18.00	8.00	0.0290	0.0140
02.28	18.00	13.00	0.0250	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.93 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0162 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 옥천군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥천읍	1.8억	9일	가성비 1위

종합 진단 2026년 02월

옥천읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥천읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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옥천읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥천읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥천읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm

옥천읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥천읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 30건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1.8억

옥천읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

옥천읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

옥천읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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종합 진단 2026년 02월

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